2024年適用夫妻共有房產(chǎn)買賣合同樣式

2024年適用夫妻共有房產(chǎn)買賣合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1賣方聲明6.2買方聲明第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2家居設(shè)施第十一條雙方陳述和保證11.1賣方陳述和保證11.2買方陳述和保證第十二條合同的附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：某某某身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：1.2買方信息買方姓名：某某某身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在樓層：層房產(chǎn)總樓層：層2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)使用面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：某某某房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的%，即人民幣萬元整作為定金。買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余的%，即人民幣萬元整。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣時(shí)的描述相符，沒有重大瑕疵；房產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1賣方聲明賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件和現(xiàn)狀，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。6.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶或其他相關(guān)手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)確保在簽訂本合同時(shí)，房產(chǎn)已具備過戶條件。過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。9.房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。9.2交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件和現(xiàn)狀。10.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任10.1賣方聲明賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件和現(xiàn)狀。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。10.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件。如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶或其他相關(guān)手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)按照買方的要求，退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償。11.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)按照賣方的要求，支付相應(yīng)的賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人賣方（簽字/蓋章）：某某某買方（簽字/蓋章）：某某某本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的原始信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。附件說明：作為合同主體的身份證明，附件需真實(shí)反映買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：提供能夠全面反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部、周邊環(huán)境等。附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的直觀證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格支付憑證附件要求：清晰、完整地反映付款的憑證信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為買賣價(jià)格支付的證明，附件需真實(shí)反映付款的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件要求：清晰、完整地反映過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，附件需真實(shí)反映過戶手續(xù)的完成情況。6.房產(chǎn)瑕疵維修、更換或賠償?shù)淖C明文件附件要求：清晰、完整地反映瑕疵處理的過程和結(jié)果。附件說明：作為房產(chǎn)瑕疵責(zé)任處理的證明，附件需真實(shí)反映賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定條件；未履行合同中的其他義務(wù)。2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；未履行合同中的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定賣方違約責(zé)任：退還已支付的款項(xiàng)；支付違約金；承擔(dān)因違約造成的其他損失。買方違約責(zé)任：支付違約金；承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件