簡單的房屋買賣協(xié)議書

簡單的房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋出售給乙方。1.2房屋的具體地址為：_______。1.3房屋的結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：平方米，房屋所有權(quán)證號為：。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2該交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。3.2余款人民幣_______元整（￥_______）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被設(shè)定抵押或被查封。6.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，不存在影響正常使用的損壞。8.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。第九條房屋附屬設(shè)施9.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）一并交付給乙方。9.2附屬設(shè)施的詳細(xì)清單見本協(xié)議附件。第十條房屋使用限制10.1乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十一條房屋買賣的法律效力11.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。11.2本協(xié)議是房屋買賣交易的法律文件，雙方均應(yīng)遵守。第十二條爭議解決12.1因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條協(xié)議生效15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[以上為房屋買賣協(xié)議書的前半部分內(nèi)容]請根據(jù)實(shí)際情況填寫協(xié)議書中的空白部分，并確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。在簽訂協(xié)議之前，建議由專業(yè)法律顧問進(jìn)行審核，以避免潛在的法律風(fēng)險。第十六條房屋交接清單16.1房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同清點(diǎn)房屋內(nèi)的物品，并制作交接清單。16.2交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。第十七條房屋質(zhì)量保證17.1甲方保證所售房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性問題或重大安全隱患。17.2如在房屋交付后_______個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八條房屋裝修及設(shè)施18.1甲方應(yīng)保證房屋的裝修及設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供相關(guān)證明材料。18.2乙方在接收房屋后，對房屋進(jìn)行的任何裝修或改動，均不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十九條房屋稅費(fèi)19.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。19.2甲方應(yīng)提供房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證。第二十條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)20.1房屋交付后，乙方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。20.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活。第二十一條房屋買賣的優(yōu)先權(quán)21.1如甲方在房屋交付后_______年內(nèi)出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。21.2甲方在出售房屋前應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)做出是否購買的決定。第二十二條房屋買賣的禁止事項(xiàng)22.1乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出售、出租或抵押。22.2乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第二十三條房屋買賣的附加條款23.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。23.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條房屋買賣的終止24.1如一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。24.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十五條不可抗力25.1如因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十六條協(xié)議的解釋權(quán)26.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十七條協(xié)議的備案27.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將協(xié)議副本向相關(guān)管理部門備案。第二十八條協(xié)議的附件28.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋交接清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)憑證等。28.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第二十九條協(xié)議的生效條件29.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。注意事項(xiàng)：在簽訂本房屋買賣協(xié)議書前，請雙方仔細(xì)閱讀并理解所有條款，確保雙方權(quán)利和義務(wù)明確。協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如有變更或解除協(xié)議的需要，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。為避免糾紛，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)法律人士。