大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同2024年

大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于大慶市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費用。2.3房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間、金額支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照下列方式支付：1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）自房屋過戶登記之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方不能順利取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.4買方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納過戶手續(xù)費、稅費等費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的____%作為逾期利息。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按日支付逾期交付房屋金額的____%作為逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

6.稅費計算明細(xì)

7.房屋保修合同

8.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間、金額支付房款。

3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。

4.權(quán)屬糾紛：指房屋存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，導(dǎo)致買方不能順利取得房屋所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造房：指政府為改善城市低收入家庭居住條件，對棚戶區(qū)進(jìn)行改造的住房。

2.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶、機關(guān)事業(yè)單位等法人和其他組織的社會信用代碼。

3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。

4.過戶手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)支付的費用。

5.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付逾期：賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付房屋的違約金。買方有權(quán)要求賣方按照約定時間交付房屋。

2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、賠償。

3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)按照本合同約定時間向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。如遇手續(xù)辦理緩慢，買方應(yīng)及時與不動產(chǎn)登記機構(gòu)溝通，了解辦理進(jìn)度，爭取盡快完成過戶。

4.稅費計算錯誤：買方應(yīng)按照本合同約定的稅費計算明細(xì)核對稅費計算結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)計算錯誤，應(yīng)及時與賣方溝通，要求糾正。五、所有應(yīng)用場景：1.大慶市____區(qū)棚戶區(qū)改造