酒店反擔(dān)保抵押權(quán)合同指南2024

通用型酒店反擔(dān)保抵押權(quán)合同指南2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2抵押物1.3反擔(dān)保抵押權(quán)1.4通用型酒店2.合同背景與目的3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的范圍3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的效力4.反擔(dān)保抵押權(quán)的設(shè)定4.1反擔(dān)保抵押權(quán)的范圍4.2反擔(dān)保抵押權(quán)的登記4.3反擔(dān)保抵押權(quán)的效力5.合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2貸款人權(quán)利5.3抵押人義務(wù)5.4反擔(dān)保抵押人義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同的生效10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的副本11.附件11.1抵押物清單11.2反擔(dān)保抵押權(quán)文件12.簽字頁13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體甲方：_______（甲方名稱）乙方：_______（乙方名稱）1.2抵押物抵押物指的是甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方作為擔(dān)保的財產(chǎn)，具體清單詳見附件1。1.3反擔(dān)保抵押權(quán)反擔(dān)保抵押權(quán)是指乙方因甲方未履行債務(wù)，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.4通用型酒店通用型酒店指的是甲方經(jīng)營管理的酒店，包括但不限于客房、餐飲、會議等服務(wù)。2.合同背景與目的本合同是為了確保甲方履行債務(wù)，乙方能夠獲得充分擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂。3.抵押權(quán)的設(shè)定3.1抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括甲方所有的財產(chǎn)，具體以附件1的清單為準(zhǔn)。3.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門，費用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自登記之日起生效，對甲方的財產(chǎn)具有法律約束力。4.反擔(dān)保抵押權(quán)的設(shè)定4.1反擔(dān)保抵押權(quán)的范圍反擔(dān)保抵押權(quán)的范圍包括但不限于甲方的經(jīng)營收益、資產(chǎn)增值等。4.2反擔(dān)保抵押權(quán)的登記乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將反擔(dān)保抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門，費用由乙方承擔(dān)。4.3反擔(dān)保抵押權(quán)的效力反擔(dān)保抵押權(quán)自登記之日起生效，對甲方的財產(chǎn)具有法律約束力。5.合同的履行5.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時還款。5.2貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定，收取借款本金和利息。5.3抵押人義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有轉(zhuǎn)讓、出租等影響抵押權(quán)的行為。5.4反擔(dān)保抵押人義務(wù)甲方應(yīng)保證反擔(dān)保抵押權(quán)的有效性，不得有損害乙方權(quán)益的行為。6.合同的變更與終止6.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）甲方按時履行完畢債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本金10%至30%。8.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用本合同適用_______（國家）的法律。10.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同的終止10.1合同終止的條件如下：10.1.1甲方按時履行完畢債務(wù)，乙方的抵押權(quán)及反擔(dān)保抵押權(quán)得以實現(xiàn)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，且乙方的抵押權(quán)及反擔(dān)保抵押權(quán)得以實現(xiàn)；10.1.3因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且乙方的抵押權(quán)及反擔(dān)保抵押權(quán)得以實現(xiàn)；10.1.4合同約定的其他終止條件。11.附件11.1抵押物清單11.1.1甲方提供的抵押物清單詳見附件，清單包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。11.1.2甲方應(yīng)確保抵押物清單的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。11.2反擔(dān)保抵押權(quán)文件11.2.1乙方提供的反擔(dān)保抵押權(quán)文件詳見附件，包括但不限于反擔(dān)保抵押權(quán)的設(shè)立文件、登記證明等。11.2.2乙方應(yīng)確保反擔(dān)保抵押權(quán)文件的真實性、合法性和有效性。12.簽字頁12.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明合同的真實性和效力。12.2簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效文件，證明其有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同。13.日期13.1本合同的簽訂日期為____年____月____日。14.備注14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物清單詳細(xì)列出甲方提供的抵押物清單，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、型號、價值等詳細(xì)信息。附件2：反擔(dān)保抵押權(quán)文件詳細(xì)列出乙方提供的反擔(dān)保抵押權(quán)文件，包括但不限于反擔(dān)保抵押權(quán)的設(shè)立文件、登記證明等。文件應(yīng)包括文件名稱、編號、日期等詳細(xì)信息。附件3：授權(quán)書甲乙雙方提供的授權(quán)書，證明簽字代表具有授權(quán)權(quán)代表雙方簽訂本合同。授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等信息。附件4：補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議名稱、編號、日期等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款；2.甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，影響抵押權(quán)；3.乙方未按約定的方式行使反擔(dān)保抵押權(quán)；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金10%至30%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金10%至30%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：若甲方未按約定的還款方式和期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金10%至30%。若甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.反擔(dān)保抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.通用型酒店：指提供住宿、餐飲、會議等服務(wù)的酒店。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點。本合同中，甲方將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的