代理出租房合同2024年

代理出租房合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理出租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方代理出租，乙方愿意接受甲方的委托，代理出租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條代理出租期限2.1本合同代理出租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)代理出租，雙方可簽訂新的代理出租合同。第三條代理出租費(fèi)用3.1乙方代理出租該房屋，應(yīng)向甲方支付代理出租費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理出租費(fèi)用。3.3代理出租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第四條代理出租要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)外宣傳、招租，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將房屋出租給承租方。4.2乙方在代理出租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保房屋出租合法、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、舒適。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，以便乙方進(jìn)行代理出租。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋的安全、舒適。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付代理出租費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理出租房屋，并確保房屋出租合法、合規(guī)。6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付代理出租費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在代理出租期間，承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理出租費(fèi)用的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.代理出租費(fèi)用支付憑證5.房屋租賃合同模板6.房屋設(shè)施清單7.物業(yè)管理合同8.水、電、燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行代理出租。2.甲方未保證房屋及設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定出租房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付代理出租費(fèi)用。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.乙方未按甲方要求宣傳、招租，導(dǎo)致房屋出租不符合甲方要求。三、法律名詞及解釋：1.代理出租：指乙方接受甲方委托，代理甲方出租房屋的行為。2.代理出租費(fèi)用：指乙方為代理出租房屋而向甲方支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供有效證件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供有效證件，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施的正常使用受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方保證房屋及設(shè)施的正常使用，如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付代理出租費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付代理出租費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按甲方要求宣傳、招租。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照要求宣傳、招租，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益。2.乙方具備代理出租能力，愿意接受甲方委托。