買方去世房屋買賣合同補(bǔ)充條款2024年版

買方去世房屋買賣合同補(bǔ)充條款2024年版本合同目錄一覽1.買賣雙方及合同主體2.房屋描述與交易條件3.合同價格與支付方式4.交付與過戶時間5.房屋狀況與維修責(zé)任6.違約責(zé)任與賠償7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除9.買方去世后的合同履行10.繼承人與買方權(quán)益11.房屋占用與使用限制12.稅費(fèi)承擔(dān)與相關(guān)費(fèi)用13.附加條款與特殊說明14.合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.買賣雙方及合同主體甲方姓名：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________乙方姓名：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________1.3本合同的簽訂地點(diǎn)與效力范圍：本合同簽訂地點(diǎn)為________，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.房屋描述與交易條件2.1房屋基本情況：房屋地址：________房屋所有權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋戶型：________建筑結(jié)構(gòu)：________建成年份：________2.2房屋現(xiàn)狀：乙方保證，在合同簽訂之時，房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押等法律瑕疵。2.3交易條件：本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.合同價格與支付方式3.1房價支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向乙方支付房價。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價的________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房價的________%；（3）房屋交付后，甲方支付房價的________%。3.2付款方式：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________4.交付與過戶時間4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。4.2房屋過戶時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋狀況：乙方保證，在合同簽訂之時，房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押等法律瑕疵。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的________%。6.2賠償責(zé)任：一方因故意或者重大過失違反本合同的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同房價的________%。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：本合同履行期間，如一方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，一方可以解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.買方去世后的合同履行9.1買方去世：如甲方在合同簽訂后去世，本合同對甲方繼承人繼續(xù)有效。甲方繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。9.2繼承人確認(rèn)：甲方去世后，其繼承人應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)繼承證明。繼承人未能在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.繼承人與買方權(quán)益10.1繼承人權(quán)益：甲方去世后，其繼承人享有合同約定的甲方權(quán)益，包括但不限于房價支付、房屋交付等。10.2買方權(quán)益保障：如甲方在合同簽訂后去世，乙方應(yīng)保證甲方繼承人不受任何損失，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。11.房屋占用與使用限制11.1房屋占用：自合同簽訂之日起，甲方有權(quán)占用、使用房屋，但不得進(jìn)行任何違法活動。11.2使用限制：甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如甲方違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.稅費(fèi)承擔(dān)與相關(guān)費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。12.2相關(guān)費(fèi)用：除房價外，本合同項下的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.附加條款與特殊說明13.1附加條款：本合同附件中包含附加條款，雙方應(yīng)一并簽署并遵守。13.2特殊說明：本合同簽訂時，雙方應(yīng)對房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等方面進(jìn)行充分了解。如雙方對房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等存在疑問，可要求對方提供相關(guān)說明。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明書附件五：房屋附屬設(shè)施清單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，符合交易條件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀展示房屋的實際狀況。附件四：房屋裝修情況說明書說明：本附件提供房屋裝修情況的說明書，詳細(xì)介紹房屋的裝修材質(zhì)、工藝、改造內(nèi)容等信息。附件五：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的明細(xì)表，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各項費(fèi)用的名稱和金額。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表說明：本附件提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的明細(xì)表，包括契稅、個人所得稅等各項稅費(fèi)的名稱和金額。附件八：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件提供物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件作為房屋交付的確認(rèn)書，由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十：合同變更協(xié)議說明：本附件作為合同變更的協(xié)議，用于記錄合同履行期間雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間支付房價的違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的2%。示例：如甲方未能在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房價的20%，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。2.乙方未能按照合同約定時間交付房屋的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。示例：如乙方未能在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。3.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：如甲方未能按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未能按照合同約定履行交付過戶手續(xù)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。在本合同中，房屋所有權(quán)證是指乙方提供的，證明其對交易房屋擁有所有權(quán)的證件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。在本合同中，過戶是指甲方按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方繼承人的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金是指甲方未能按照合同約定支付房價或乙方未能按照合同約定交付房屋時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.繼承人：指房屋所有權(quán)人的法定繼承人。在本