百貨商場(chǎng)專用商鋪?zhàn)赓U合同模板2024版

百貨商場(chǎng)專用商鋪?zhàn)赓U合同模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1稅費(fèi)13.2合同備案13.3合同終止后的義務(wù)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于百貨商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪的面積為_(kāi)___平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租方租賃商鋪用作____（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，具體支付日期在合同中約定。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為_(kāi)___元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃商鋪內(nèi)從事____（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方和消費(fèi)者的合法權(quán)益，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的安全和正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件供出租方審查。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）合同一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___（填寫(xiě)具體地點(diǎn)），雙方同意該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2合同備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。13.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪在百貨商場(chǎng)內(nèi)的具體位置示意圖，標(biāo)明商鋪的入口、出口、消防設(shè)施等重要信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供商鋪面積的測(cè)量報(bào)告，由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，作為確定商鋪面積的依據(jù)。附件三：租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍限制，包括不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和需符合的條件等。附件四：租賃商鋪維修責(zé)任細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金維修責(zé)任和承租方維修責(zé)任的具體細(xì)則，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：商鋪保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方投保商鋪保險(xiǎn)的投保單，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明：本附件確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以及雙方同意的函件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供商鋪；未按照合同約定履行維修責(zé)任；未按照合同約定提供商鋪保險(xiǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用商鋪；未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并按照合同約定扣除相應(yīng)的押金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指