百貨商場專用商鋪租賃合同模板2024版

百貨商場專用商鋪租賃合同模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經營范圍及限制5.1經營范圍5.2經營限制第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1稅費13.2合同備案13.3合同終止后的義務第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于百貨商場內的具體位置，詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的面積為____平方米，以實際測量為準。1.3商鋪用途：承租方租賃商鋪用作____（填寫經營范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，具體支付日期在合同中約定。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為____元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內退還承租方押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還至承租方指定的賬戶。第五條經營范圍及限制5.1經營范圍：承租方在租賃商鋪內從事____（填寫經營范圍）業(yè)務。5.2經營限制：承租方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得損害出租方和消費者的合法權益，不得影響商場的正常經營秩序。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪及商鋪設施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪及商鋪設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內部裝修和設備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部裝修和設備的安全和正常使用。第七條保險7.1承租方保險責任：承租方應按照出租方的要求投保商鋪保險，并將保險單復印件交出租方備案。7.2保險費用：承租方承擔商鋪保險的費用。第八條轉租8.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租方如需轉租，應提前____個工作日通知出租方，并提交轉租協議及相關文件供出租方審查。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同變更程序：雙方就合同變更內容達成一致后，應簽署書面變更協議，并由雙方蓋章確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議的；（2）合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行的；（3）合同一方因不可抗力導致無法履行合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：一方欲解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未履行合同約定的義務，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未履行合同約定的義務，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為____（填寫具體地點），雙方同意該地點為爭議解決的地點。第十三條其他條款13.1稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。13.2合同備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方按照法律規(guī)定進行合同備案。13.3合同終止后的義務：合同終止后，承租方應按照出租方的要求將商鋪恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細說明：本附件提供商鋪在百貨商場內的具體位置示意圖，標明商鋪的入口、出口、消防設施等重要信息。附件二：商鋪面積測量報告詳細說明：本附件提供商鋪面積的測量報告，由具有資質的測量機構出具，作為確定商鋪面積的依據。附件三：租賃商鋪經營范圍限制說明詳細說明：本附件詳細說明租賃商鋪的經營范圍限制，包括不得經營的項目和需符合的條件等。附件四：租賃商鋪維修責任細則詳細說明：本附件詳細列出租金維修責任和承租方維修責任的具體細則，包括維修的范圍、費用承擔等。附件五：商鋪保險投保單詳細說明：本附件為承租方投保商鋪保險的投保單，包括保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件六：爭議解決方式及地點確認函詳細說明：本附件確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式和地點，以及雙方同意的函件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供商鋪；未按照合同約定履行維修責任；未按照合同約定提供商鋪保險等。違約責任認定：出租方應按照合同約定履行各項義務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用商鋪；未按照合同約定進行轉租等。違約責任認定：承租方應按照合同約定履行各項義務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并按照合同約定扣除相應的押金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指