2024版建筑項目墊資施工權益保障協(xié)議

2024版建筑項目墊資施工權益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3墊資施工的定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條墊資施工內(nèi)容3.1墊資施工的范圍3.2墊資施工的金額3.3墊資施工的期限第四條權益保障4.1乙方的權益保障4.2甲方應承擔的義務4.3違約責任第五條工程進度與付款5.1工程進度計劃5.2付款方式及時間5.3付款條件第六條工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標準6.2保修期限6.3保修責任第七條變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××施工有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3墊資施工：指甲方在工程啟動階段，為乙方提供一定的資金支持，以保證工程順利進行。乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息，并在工程竣工后按照約定的方式歸還本金。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設項目。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。2.4工程預算：工程總預算為人民幣××億元，其中甲方墊資施工金額為××億元。第三條墊資施工內(nèi)容3.1墊資施工的范圍：包括工程材料采購、施工設備租賃、人員工資等乙方施工所需的各項費用。3.2墊資施工的金額：甲方同意向乙方提供××億元的墊資施工資金。3.3墊資施工的期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。第四條權益保障4.1乙方的權益保障：甲方保證在約定的期限內(nèi)支付墊資施工資金，并按照約定的利率支付利息。乙方有權按照合同約定使用墊資施工資金，并按照約定的方式歸還本金及利息。4.2甲方應承擔的義務：甲方應當按照合同約定及時支付墊資施工資金，并保證資金的安全性。甲方應當按照約定的利率支付利息，并在乙方歸還本金后解除抵押權。4.3違約責任：甲方未按照約定支付墊資施工資金的，應當按照遲延支付的金額支付違約金；乙方未按照約定使用墊資施工資金的，應當按照未使用的金額支付違約金；甲方未按照約定支付利息的，應當按照未支付的利息金額支付違約金。第五條工程進度與付款5.1工程進度計劃：工程預計開工日期為××年××月××日，預計竣工日期為××年××月××日。5.2付款方式及時間：甲方同意在工程進度達到約定的節(jié)點后，按照實際完成的工程量支付相應的款項。付款時間約定為每個付款周期結(jié)束后的15日內(nèi)。5.3付款條件：付款條件為乙方按照合同約定完成工程，并經(jīng)過甲方驗收合格。第六條工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定，并達到甲方的要求。6.2保修期限：工程保修期限為竣工驗收合格之日起兩年。6.3保修責任：乙方應對工程質(zhì)量負責，并承擔保修責任。在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導致的損失，乙方應當負責修復并承擔相應的賠償責任。第七條變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應按照合同約定完成工程，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止的條件：合同終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程，并承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、市場信息等未公開的信息。10.2保密信息的保密期限：自合同終止之日起五年。10.3違約泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付墊資施工資金的，應當按照遲延支付的金額支付違約金；甲方未按照約定支付利息的，應當按照未支付的利息金額支付違約金。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括工程設計文件、工程預算文件、工程進度計劃等。12.3合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：××年××月××日。14.2合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同簽字蓋章：甲方代表（簽字）/甲方蓋章、乙方代表（簽字）/乙方蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件：包括工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設備安裝圖等詳細設計圖紙和相關設計說明。2.工程預算文件：包括工程項目的總預算、分部分項預算、材料設備預算等，詳細列明工程項目的各項費用。3.工程進度計劃：包括工程項目的整體施工進度計劃、各分部分項工程的施工進度計劃，以及工程驗收和交付使用的時間表。4.工程合同文件：包括本合同正本、附件及其修訂協(xié)議等。5.工程質(zhì)量標準和要求：包括國家及行業(yè)相關標準、甲方的特殊要求等。6.保修條款：詳細列明保修的范圍、期限和責任等內(nèi)容。附件的詳細要求和說明：1.工程設計文件應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定，并達到甲方的要求。設計文件需在合同簽訂后×天內(nèi)提供齊全，并經(jīng)過甲方確認。2.工程預算文件應準確列明工程項目的各項費用，包括材料設備費用、人工費用、施工機具費用等。預算文件需在合同簽訂后×天內(nèi)提供齊全，并經(jīng)過甲方確認。3.工程進度計劃應真實反映工程項目的施工進度，包括各分部分項工程的開工時間、竣工時間等。進度計劃需在合同簽訂后×天內(nèi)提供齊全，并經(jīng)過甲方確認。4.工程合同文件應詳細列明合同雙方的權益和義務，包括墊資施工金額、利率、期限等內(nèi)容。合同文件需在合同簽訂后×天內(nèi)提供齊全，并經(jīng)過甲方確認。5.工程質(zhì)量標準和要求應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)定，并達到甲方的要求。質(zhì)量標準和要求需在合同簽訂后×天內(nèi)提供齊全，并經(jīng)過甲方確認。6.保修條款應詳細列明保修的范圍、期限和責任等內(nèi)容。保修條款需在合同簽訂后×天內(nèi)提供齊全，并經(jīng)過甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未按照合同約定及時支付墊資施工資金，構(gòu)成違約。甲方應按照遲延支付的金額支付違約金，并賠償乙方因遲延付款導致的損失。2.乙方違約行為及責任認定：3.違約金計算方式：示例說明：違約金計算方式為違約金額的×%，具體計算方式詳見合同條款。4.賠償損失計算方式：示例說明：賠償損失計算方式為實際損失金額的×%，具體計算方式詳見合同條款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括合同、附件及其修訂協(xié)議等。2.甲方：指×××建筑有限公司。3.乙方：指×××施工有限