開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議2024年

開發(fā)商房屋買賣合同協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意出賣給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次為__________，房屋戶型為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照雙方約定的交付條件交付給乙方。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間及比例，向甲方支付房價款。具體付款時間及比例由雙方在補充協(xié)議中約定。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款事宜按照銀行的要求辦理。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付條件，將上述房屋交付給乙方。雙方約定交付條件為：__________。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照下列第__________種方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)全部費用。（2）乙方承擔(dān)全部費用。（3）雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，予以維修或更換。4.3房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。5.2一方當(dāng)事人未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間、約定條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋保修卡

5.付款憑證

6.交付確認書

7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書

8.貸款合同及相關(guān)文件

9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間、約定條件交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。

3.甲方未保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出賣人：指房屋的出售方，即甲方。

2.買受人：指房屋的購買方，即乙方。

3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。

4.交付條件：指甲方將房屋交付給乙方時應(yīng)滿足的條件。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。乙方也可以根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，若延遲支付，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。甲方也可以根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的約