建筑勞務(wù)分包操作規(guī)程指南(2024年度)

建筑勞務(wù)分包操作規(guī)程指南(2024年度)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1勞務(wù)分包商1.2業(yè)主1.3項目經(jīng)理1.4工程1.5工期1.6勞務(wù)費用1.7工程質(zhì)量1.8違約2.勞務(wù)分包商的義務(wù)與責任2.1勞務(wù)分包商的資質(zhì)2.2施工人員管理2.3施工材料與設(shè)備2.4施工安全2.5工程進度報告2.6工程質(zhì)量保證2.7環(huán)境保護3.業(yè)主的義務(wù)與責任3.1工程款的支付3.2施工現(xiàn)場的提供3.3施工許可與審批3.4工程變更3.5不可抗力3.6爭議解決4.合同價格與支付4.1勞務(wù)費用構(gòu)成4.2價格調(diào)整4.3預付款4.4進度付款4.5竣工結(jié)算4.6付款方式與時間5.工程進度與質(zhì)量控制5.1工程進度計劃5.2工程進度監(jiān)督5.3工程質(zhì)量控制5.4工程驗收5.5工程保修6.違約責任與賠償6.1勞務(wù)分包商的違約6.2業(yè)主的違約6.3違約賠償金額的計算6.4違約金的支付7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同的補充與修改11.4合同解除12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量13.附件13.1工程圖紙13.2施工方案13.3材料與設(shè)備清單13.4工程量清單13.5付款憑證14.合同簽署人14.1勞務(wù)分包商代表14.2業(yè)主代表14.3監(jiān)簽人（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1勞務(wù)分包商：指根據(jù)本合同約定，承擔施工圖設(shè)計、施工組織、工程管理、工程質(zhì)量、安全防護、環(huán)境保護等施工任務(wù)，并按約定向業(yè)主支付合同價款的企業(yè)或個人。1.2業(yè)主：指在本合同中作為勞務(wù)分包工程的發(fā)包方，具有工程所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.3項目經(jīng)理：指由勞務(wù)分包商指派，負責本合同工程項目的施工現(xiàn)場全面管理工作的高級管理人員。1.4工程：指本合同約定的施工項目，包括工程范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。1.5工期：指本合同約定的工程竣工交付時間，自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.6勞務(wù)費用：指勞務(wù)分包商為完成本合同約定的工程量清單所列各項工程量所需的全部費用。1.7工程質(zhì)量：指本合同約定的工程項目的質(zhì)量標準，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等方面。1.8違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。第二條勞務(wù)分包商的義務(wù)與責任2.1勞務(wù)分包商的資質(zhì)：勞務(wù)分包商應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)向業(yè)主提交資質(zhì)證書復印件。2.2施工人員管理：勞務(wù)分包商應(yīng)按照工程需要，配備充足的施工人員，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。2.3施工材料與設(shè)備：勞務(wù)分包商應(yīng)按照施工圖紙和施工技術(shù)要求，提供合格的施工材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。2.4施工安全：勞務(wù)分包商應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。2.5工程進度報告：勞務(wù)分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，定期向其報告工程進度、工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)情況。2.6工程質(zhì)量保證：勞務(wù)分包商應(yīng)對其施工的工程質(zhì)量負責，并按照合同約定承擔保修責任。2.7環(huán)境保護：勞務(wù)分包商應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第三條業(yè)主的義務(wù)與責任3.1工程款的支付：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向勞務(wù)分包商支付合同價款。3.2施工現(xiàn)場的提供：業(yè)主應(yīng)為本合同工程提供合格的施工現(xiàn)場，并保證施工現(xiàn)場的通行、供電、供水等條件滿足施工需要。3.3施工許可與審批：業(yè)主應(yīng)負責辦理本合同工程的施工許可和審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.4工程變更：如工程發(fā)生變更，業(yè)主應(yīng)與勞務(wù)分包商協(xié)商確定變更內(nèi)容和價款，并簽訂變更協(xié)議。3.5不可抗力：因不可抗力導致工程不能按照約定完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。3.6爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同價格與支付4.1勞務(wù)費用構(gòu)成：勞務(wù)費用包括工程量清單所列各項工程量的綜合單價、措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤及稅金等。4.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可按照合同約定進行價格調(diào)整。4.3預付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向勞務(wù)分包商支付合同總價款的10%作為預付款。4.4進度付款：勞務(wù)分包商完成工程量清單約定的工程量后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款比例支付進度款。4.5竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，雙方按照合同約定進行竣工結(jié)算。4.6付款方式與時間：雙方約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款時間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第五條工程進度與質(zhì)量控制5.1工程進度計劃：勞務(wù)分包商應(yīng)根據(jù)工程特點和施工組織設(shè)計，編制工程進度計劃，并報業(yè)主審批。5.2工程進度監(jiān)督：業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場的工程進度進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3工程質(zhì)量控制：勞務(wù)分包商應(yīng)按照施工圖紙和施工技術(shù)要求，保證工程質(zhì)量。5.4工程驗收：工程竣工后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收。5.5第八條違約責任與賠償6.1勞務(wù)分包商的違約：勞務(wù)分包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約賠償金額的計算方式按照合同約定執(zhí)行。6.2業(yè)主的違約：業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約賠償金額的計算方式按照合同約定執(zhí)行。6.3違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。6.4違約金的支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方約定提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息指本合同中雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方的保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起五年止。8.4例外情況：法律、法規(guī)或者雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，雙方同意對合同進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。第十二條合同的簽署與生效10.1簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。10.2簽署地點：本合同的簽署地點為合同簽訂地。10.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。第十三條附件11.1工程圖紙：為本合同約定的工程項目的施工圖紙。11.2施工方案：為本合同約定的工程項目的施工方案。11.3材料與設(shè)備清單：為本合同約定的工程項目的材料與設(shè)備清單。11.4工程量清單：為本合同約定的工程項目的工程量清單。11.5付款憑證：為本合同約定的付款憑證。第十四條合同簽署人12.1勞務(wù)分包商代表：姓名：____________職務(wù)：____________單位：____________簽字：____________日期：____________12.2業(yè)主代表：姓名：____________職務(wù)：____________單位：____________簽字：____________日期：____________12.3監(jiān)簽人（如有）：姓名：____________職務(wù)：____________單位：____________簽字：____________日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙描述：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、細部構(gòu)造、材料要求等詳細信息。要求：圖紙應(yīng)清晰、準確，符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，必須經(jīng)過業(yè)主審批后方可使用。2.附件二：施工方案描述：詳細說明施工過程中的步驟、方法、技術(shù)要求等。要求：方案應(yīng)具有可操作性，確保施工安全和質(zhì)量。說明：施工方案應(yīng)根據(jù)工程特點和施工圖紙制定，必要時需業(yè)主批準。3.附件三：材料與設(shè)備清單描述：列出工程所需的所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)詳盡，材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。說明：材料與設(shè)備清單是采購和驗收的依據(jù)，必須真實反映實際情況。4.附件四：工程量清單描述：詳細列出工程各項工程量的名稱、單位、數(shù)量和綜合單價等。要求：清單應(yīng)準確無誤，綜合單價應(yīng)包含所有費用。說明：工程量清單是計算合同價款和支付進度款的基礎(chǔ)。5.附件五：付款憑證描述：記錄每次付款的金額、時間、付款方式等信息。要求：憑證應(yīng)真實有效，清晰記錄付款過程。說明：付款憑證是雙方確認收付款項的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.勞務(wù)分包商的違約行為未按約定時間完成工程量工程質(zhì)量不符合約定標準使用不合格材料或設(shè)備施工安全事故未按時支付工程進度款違反合同約定的其他義務(wù)2.業(yè)主的違約行為未按約定時間支付預付款、進度款提供不符合要求的施工現(xiàn)場未按時辦理施工許可和審批手續(xù)工程變更未與勞務(wù)分包商協(xié)商未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的比例計算違約金。損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。工程延期：按照工程延期的天數(shù)計算違約金或賠償。工程質(zhì)量：修復費用或重新施工費用。安全事故：根據(jù)安全事故的嚴重程度和責任認定進行賠償。示例說明：若勞務(wù)分包商未按約定時間完成工程量，業(yè)主有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。若業(yè)主未按約定時間支付進度款，勞務(wù)分包商有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包商：指根據(jù)合同約定，承擔施工任務(wù)的企業(yè)或個人。2.業(yè)主：指擁有工程所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。3.項目經(jīng)理：指由勞務(wù)分包商指派，負責施工現(xiàn)場全面管理工作的高級管理人員。4.工程：指合同約定的施工項目，包括工程范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。5.工期：指工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間。6.勞