私人房產買賣無償合約（2024年修訂）

私人房產買賣無償合約（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房產價格及支付方式4.1房產價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產保險12.2房產租賃12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房產買賣合同復印件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（1）出賣人的名稱或姓名：（2）出賣人的住所地：（3）出賣人的聯(lián)系方式：1.2買受人：（1）買受人的名稱或姓名：（2）買受人的住所地：（3）買受人的聯(lián)系方式：第二條房產基本情況2.1房產位置：（1）房產所在城市：（2）房產所在街道及門牌號碼：（3）房產所在小區(qū)名稱：2.2房產面積：（1）房產的建筑面積：（2）房產的占地面積：2.3房產現(xiàn)狀：（1）房產的構造及設施：（2）房產的使用狀況：（3）房產的產權情況：第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務：（1）出賣人應保證房產的權利清晰，無任何法律糾紛：（2）出賣人應保證房產的實際情況與書面資料相符：（3）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)：3.2買受人的權利與義務：（1）買受人應按照合同約定支付房產價款：（2）買受人應協(xié)助出賣人辦理房產過戶手續(xù)：（3）買受人應自房產交付之日起承擔房產的使用和維護責任：第四條房產價格及支付方式4.1房產價格：（1）房產的成交價格為人民幣（大寫）：（3）買受人支付房產價款的具體時間：4.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉賬支付：（3）其他支付方式：4.3支付時間：（1）買受人支付首期房款的日期：（2）買受人支付尾款（或剩余房款）的日期：第五條房產過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)：（1）買受人應提供的過戶資料：（2）出賣人應提供的過戶資料：（3）過戶手續(xù)的辦理地點及流程：5.2過戶費用：（1）過戶手續(xù)費用的承擔方：（2）過戶手續(xù)費用的具體金額：5.3過戶時間：（1）雙方約定辦理過戶手續(xù)的時間：（2）過戶手續(xù)的辦理期限：第六條交付及驗收6.1交付時間：（1）房產的交付日期：（2）交付的具體時間：6.2交付條件：（1）房產必須符合交付標準：（2）出賣人應提供房產鑰匙：6.3驗收方式：（1）買受人應自接收房產之日起進行驗收：（2）買受人發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題的處理方式：第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房產的，應按遲延交付部分房價的1%向買受人支付違約金：（2）出賣人未按約定條件交付房產的，買受人有權拒絕接收，并要求出賣人承擔相應的違約責任：（3）出賣人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任：（1）買受人未按約定時間支付房款的，應按遲延支付部分房價的1%向出賣人支付違約金：（2）買受人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議：（2）協(xié)商不成的，雙方可進入下一步的爭議解決方式。9.2調解解決：（1）雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解：（2）調解不成的，雙方可進入下一步的爭議解決方式。9.3仲裁解決：（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁：（2）仲裁委員會的名稱：9.4法律途徑：（1）如仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行的，雙方同意通過訴訟解決爭議：（2）訴訟管轄法院：第十條保密條款10.1保密內容：（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等：（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來函件、電子郵件等：10.2保密期限：自雙方簽署本合同時起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的爭議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房產保險：（1）買受人應自交付之日起辦理房產保險，并將保險單復印件交出賣人備案：（2）保險費用由買受人承擔。12.2房產租賃：（1）本合同項下的房產在過戶前不得進行租賃或轉租：（2）違反本條款的，違約方應承擔違約責任。12.3戶口遷移：（1）買受人應自交付之日起負責辦理戶口遷移手續(xù)：（2）買受人未能按約定遷移戶口的，應承擔違約責任。第十三條附件13.1房產證復印件：（1）房產證的復印件應作為本合同附件，并具有同等法律效力：（2）出賣人應保證房產證的真實性和有效性。13.2買賣雙方身份證復印件：（1）買賣雙方的身份證復印件應作為本合同附件，并具有同等法律效力：（2）出賣人應保證身份證的真實性和有效性。13.3房產買賣合同復印件：（1）本合同的復印件應作為附件，并具有同等法律效力：（2）出賣人應保證合同的真實性和有效性。第十四條合同簽署14.1簽署時間：（1）本合同的簽署日期：（2）簽署的具體時間：14.2簽署地點：（1）本合同的簽署地點：（2）簽署的具體地點：14.3簽署人：（1）出賣人的授權代表（簽名）：（2）買受人的授權代表（簽名）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產買賣合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：必須為原件的復印件，復印件上需有原件的持有人簽名或蓋章。復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。作為合同附件，具有同等法律效力。2.買賣雙方身份證復印件：必須為有效的身份證復印件，復印件上需有原件的持有人簽名或蓋章。復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。作為合同附件，具有同等法律效力。3.房產買賣合同復印件：必須為完整的房產買賣合同復印件，包括所有條款和附件。復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況。作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產。2.出賣人未按約定條件交付房產。3.出賣人提供虛假信息。4.買受人未按約定時間支付房款。5.買受人提供虛假信息。違約責任認定：1.違約金：遲延交付部分房價的1%作為違約金。2.法律責任：違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。3.爭議解決：如違約行為導致爭議，按照合同約定的爭議解決方式進行解決。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內交付房產，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分的房價1%作為違約金。如果出賣人提供虛假信息，買受人可以要求出賣人承擔相應的法律責任，并向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房產并支付房款的當事人。3.出賣人：指出