私人房產(chǎn)買賣無償合約（2024年修訂）

私人房產(chǎn)買賣無償合約（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)租賃12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（1）出賣人的名稱或姓名：（2）出賣人的住所地：（3）出賣人的聯(lián)系方式：1.2買受人：（1）買受人的名稱或姓名：（2）買受人的住所地：（3）買受人的聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：（1）房產(chǎn)所在城市：（2）房產(chǎn)所在街道及門牌號(hào)碼：（3）房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)面積：（1）房產(chǎn)的建筑面積：（2）房產(chǎn)的占地面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房產(chǎn)的構(gòu)造及設(shè)施：（2）房產(chǎn)的使用狀況：（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛：（2）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與書面資料相符：（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款：（2）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（3）買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的使用和維護(hù)責(zé)任：第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：（1）房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（3）買受人支付房產(chǎn)價(jià)款的具體時(shí)間：4.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他支付方式：4.3支付時(shí)間：（1）買受人支付首期房款的日期：（2）買受人支付尾款（或剩余房款）的日期：第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)：（1）買受人應(yīng)提供的過戶資料：（2）出賣人應(yīng)提供的過戶資料：（3）過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)及流程：5.2過戶費(fèi)用：（1）過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方：（2）過戶手續(xù)費(fèi)用的具體金額：5.3過戶時(shí)間：（1）雙方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：（2）過戶手續(xù)的辦理期限：第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：（1）房產(chǎn)的交付日期：（2）交付的具體時(shí)間：6.2交付條件：（1）房產(chǎn)必須符合交付標(biāo)準(zhǔn)：（2）出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙：6.3驗(yàn)收方式：（1）買受人應(yīng)自接收房產(chǎn)之日起進(jìn)行驗(yàn)收：（2）買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的處理方式：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的1%向買受人支付違約金：（2）出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（3）出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房價(jià)的1%向出賣人支付違約金：（2）買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議：（2）協(xié)商不成的，雙方可進(jìn)入下一步的爭議解決方式。9.2調(diào)解解決：（1）雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：（2）調(diào)解不成的，雙方可進(jìn)入下一步的爭議解決方式。9.3仲裁解決：（1）雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁：（2）仲裁委員會(huì)的名稱：9.4法律途徑：（1）如仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行的，雙方同意通過訴訟解決爭議：（2）訴訟管轄法院：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等：（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來函件、電子郵件等：10.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同的爭議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：（1）買受人應(yīng)自交付之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人備案：（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2房產(chǎn)租賃：（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過戶前不得進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)租：（2）違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3戶口遷移：（1）買受人應(yīng)自交付之日起負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)：（2）買受人未能按約定遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（1）房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力：（2）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（1）買賣雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并具有同等法律效力：（2）出賣人應(yīng)保證身份證的真實(shí)性和有效性。13.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：（1）本合同的復(fù)印件應(yīng)作為附件，并具有同等法律效力：（2）出賣人應(yīng)保證合同的真實(shí)性和有效性。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：（1）本合同的簽署日期：（2）簽署的具體時(shí)間：14.2簽署地點(diǎn)：（1）本合同的簽署地點(diǎn)：（2）簽署的具體地點(diǎn)：14.3簽署人：（1）出賣人的授權(quán)代表（簽名）：（2）買受人的授權(quán)代表（簽名）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。作為合同附件，具有同等法律效力。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：必須為有效的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。作為合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：必須為完整的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，包括所有條款和附件。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響識(shí)別的情況。作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)。3.出賣人提供虛假信息。4.買受人未按約定時(shí)間支付房款。5.買受人提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：遲延交付部分房價(jià)的1%作為違約金。2.法律責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。3.爭議解決：如違約行為導(dǎo)致爭議，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分的房價(jià)1%作為違約金。如果出賣人提供虛假信息，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。3.出賣人：指出