2024年中介租房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年中介租房合同參考樣本甲、乙、丙三方依據中華人民共和國相關法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的明文規(guī)定，在公平、平等、自愿及相互信任的原則基礎上，特此簽訂本合同，并共同承諾遵守各項條款。一、出租物業(yè)的地點及設施狀況：1.甲方將其位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租予乙方使用，用途明確，房屋面積詳實，單位為平方米。2.該房屋的現有裝修及設施狀況詳見附件。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿時交還房屋的驗證依據。二、租賃期限1.該房屋租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在租賃期內，甲乙雙方未經協商一致，均不得提前解除本合同。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣____元整/月（不含相關稅費）。中介服務費由____方承擔，并在簽訂本合同時支付給丙方。乙方應同時支付首期租金給甲方。2.租金支付方式及時間明確，以甲方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的5%支付滯納金。若拖欠租金超過一個月，甲方有權收回房屋，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四、租賃條件1.甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定出租的相關證明。2.甲方應確保該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并有權決定此租賃事宜。雙方應按國家規(guī)定進行備案。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及對出租房屋用途的有關規(guī)定。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，乙方需承擔對甲方及丙方的違約責任。5.乙方應承擔租賃期內水費、電費等實際使用的費用，如有特殊約定則從其約定。6.因乙方使用不當或不合理使用導致房屋或其內部設施損壞或故障的，乙方應及時維修并承擔相關費用。因不可抗力及非乙方原因造成的損失，由甲方承擔維修費用。7.乙方在租賃期內對房屋或屋內設施進行裝修或改動，需經甲方同意并報政府有關部門批準。甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時，乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方亦無須進行補償。五、產權變更1.若甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，本合同在無特別約定的情況下對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。六、關于押金為確保乙方合理使用該房屋及其配套設施，乙方在簽訂本合同并支付首期租金時，應向甲方支付____元作為押金。租賃期限屆滿，甲方驗房無誤后，乙方交還房屋鑰匙，甲方應全額退還押金。七、合同的終止1.本合同在租賃期限屆滿或甲、乙雙方協商一致時終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。房屋內留置物品均視為乙方放棄，甲方有權自行處置，乙方無異議。3.若甲、乙雙方中任何一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。丙方所收中介服務費不予退還。本協議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____簽字蓋章：簽訂日期：2024年中介租房合同參考樣本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：預出租方（甲方）：預承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1_1甲方_____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_____（區(qū)/縣）____路_____（弄/新村）_____（號/幢）____室（部位）_____（以下簡稱該房屋）。該房屋_____（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結構為_____.該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/_____;[證書編號：_____].2）【預租】預售許可證[許可證編號：_____].1_2甲方作為該房屋的_____（房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設定抵押。1_3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自____年____月____日起至____年____月____日止?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3_2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛___幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_____（年/月）內不變。自第_____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：_____五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。5_3_____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6_4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8_1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8_2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8_3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8_4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9_1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的;十、違約責任10_1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。10_2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10_3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金