個人出租住宅合同：2024年特別條款版

個人出租住宅合同：2024年特別條款版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅2.1住宅描述2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付日期與方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3改造與裝修12.附件12.1住宅照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同開始日期14.2合同結(jié)束日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：某某某1.1.2地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1姓名：某某某1.2.2地址：省市區(qū)路號2.租賃住宅2.1住宅描述2.1.1住宅地址：省市區(qū)路號2.1.2住宅面積：平方米2.1.3房間配置：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.2租賃范圍2.2.1租賃物包括：住宅內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2024年X月X日2.3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為X元3.2支付周期3.2.1租金每X天支付一次3.3支付日期與方式3.3.1承租方應(yīng)在每月的X日前，將租金支付至出租方的指定賬戶4.押金4.1押金金額4.1.1押金為每月租金的2倍，即X元4.2押金退還4.2.1合同結(jié)束，承租方按照約定退還住宅，出租方應(yīng)在X天內(nèi)退還押金5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通管道等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)購買住宅保險，保障住宅及設(shè)施的安全6.2保險費(fèi)用6.2.1保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外收取8.提前解約8.1解約條件8.1.1合同期內(nèi)，如出租方或承租方需提前解約，應(yīng)提前X天書面通知對方8.2解約通知期限8.2.1出租方或承租方提前解約的，應(yīng)按照合同約定的通知期限通知對方8.3解約責(zé)任8.3.1提前解約的一方應(yīng)支付給對方X元的違約金，作為違約賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按照約定提供住宅或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約9.2.1如承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意11.2訪客政策11.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方，允許其親朋好友臨時來訪11.3改造與裝修11.3.1承租方不得對住宅進(jìn)行改動和裝修，如特殊情況需經(jīng)出租方同意12.附件12.1住宅照片12.1.1附件中包含住宅內(nèi)外部照片，作為合同附件12.2租賃合同附件12.2.1附件中包含租賃合同的完整文本，作為合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.1.1出租方在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2承租方簽字13.2.1承租方在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.日期14.1合同開始日期14.1.1本合同自2024年X月X日起開始執(zhí)行14.2合同結(jié)束日期14.2.1本合同至2024年X月X日止結(jié)束第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含住宅的正立面、側(cè)面、背面照片，以及各個房間的內(nèi)部照片，照片需清晰顯示住宅的實際情況。附件說明：住宅照片用于確認(rèn)租賃住宅的外觀和內(nèi)部情況，承租方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)照片中的住宅即為實際租賃住宅。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的完整文本，包括合同的所有條款和條件。附件說明：租賃合同附件是本合同的重要組成部分，承租方應(yīng)在簽訂合同時仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供住宅或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅。4.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供住宅，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供住宅給對方使用并收取租金的