2024年租賃房屋營業(yè)合同標準版本（三篇）

第5頁共5頁2024年租賃房屋營業(yè)合同標準版本出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租與乙方承租位于[具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：____第一條：租賃用途____乙方承諾僅將租賃房產(chǎn)用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。____第二條：租賃期限____1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，本合同自動終止。若乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前四十五天（即____天）與甲方協(xié)商，并在甲方同意后，重新確定租金、租期并簽訂新的租賃合同。____第三條：租金及支付方式____1.租金為每月/每年____元（大寫：[金額大寫]）。乙方應自起租日起，一次性向甲方支付一年租金共計[大寫金額]元。2.租金支付方式：現(xiàn)金。3.租金采取預付制，即乙方需一次性支付一年租金。若下一年續(xù)租，乙方應提前____天支付租金。____第四條：租賃保證金____1.乙方需向甲方支付租賃保證金____元（人民幣）。2.該租賃保證金由甲方保管至租期結(jié)束。3.租賃結(jié)束后，甲方在扣除乙方拖欠的相關費用后，將剩余租賃保證金退還給乙方。若保證金不足，甲方有權要求乙方補足。若乙方無拖欠費用且房屋及設施無損壞，甲方將以現(xiàn)金方式全額退還保證金。若乙方提前解約或中途轉(zhuǎn)租，租賃保證金不予退還。____第五條：物業(yè)費及其它費用____1.除租金外，乙方需按該房產(chǎn)的建筑面積繳納物業(yè)管理費。2.乙方需向供暖公司繳納房屋供暖費（如需供暖）。若乙方不需供暖，則需按供暖公司規(guī)定繳納占網(wǎng)費。3.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等費用，均由乙方承擔并及時繳納。____第六條：甲方的權利與義務____1.甲方有權在租賃期滿前三個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同相關人員進入房產(chǎn)進行查看和了解房屋狀況。2.若甲方違反合同規(guī)定及條款，甲方授權物業(yè)管理部門可采取中斷水電等措施敦促乙方更正違約行為，并賠償甲方相應損失。3.合同期滿或提前終止、解除時，乙方需將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出房產(chǎn)。否則，甲方有權視為乙方自動放棄處理權，并有權委派人員處理上述財產(chǎn)及物品，無需給予乙方任何補償。4.甲方有權授權代理人代辦交付和收回房產(chǎn)及甲方授予的其它權利。甲方應按合同約定將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保房屋結(jié)構(gòu)完好。____第七條：乙方的權利和義務____1.乙方應按合同約定及時足額繳納租金和租賃保證金。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安裝和改建供水、排水、電路等設施，也不得在房產(chǎn)內(nèi)安置、堆放、懸掛超出房屋承重范圍的物品。3.乙方對房屋進行裝飾和裝修需通知甲方并符合物業(yè)公司規(guī)定。未經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面審批，乙方不得擅自裝修和更改房屋設施。4.乙方負責保養(yǎng)、維護維修房產(chǎn)的附屬設施，包括但不限于上下水、電、供暖、門窗等設施。5.租賃期內(nèi)，乙方對任何人對房產(chǎn)或房屋設施造成的損害負全責。6.租賃結(jié)束時，乙方應按接收時的狀態(tài)歸還房產(chǎn)。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。7.乙方應遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定，確保防火設施有效。因乙方原因?qū)е碌幕馂氖鹿始皳p失，由乙方承擔全部責任。8.乙方對來訪客人及顧客在房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的意外傷害負全責。9.乙方對房產(chǎn)的牌匾、外墻裝飾物脫落、倒塌等造成的事故負責賠償。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年租賃房屋營業(yè)合同標準版本（二）甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）基于甲、乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于東風中路側(cè)的金貿(mào)廣場____號1_2層____號物業(yè)租賃予乙方，為此，特制定以下條款：一、租賃期為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。二、年租金金額為____元。三、租金支付方式：乙方需一次性支付一年租金，并應提前兩個月付清。若未按時支付，甲方有權收回房屋并扣除兩個月租金。四、租賃規(guī)定：1.甲方擁有絕對的房屋管理權，乙方需自主經(jīng)營并遵守金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理規(guī)定，不得破壞任何設施設備，且須承擔因違法經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任。2.經(jīng)甲方及金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司同意后，乙方可在租賃期內(nèi)對室內(nèi)、外進行裝飾裝修，相關費用由乙方自行承擔。3.租賃期間的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅等均由乙方負責。五、其他條款：1.本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故解除合同，如違約，違約方須向另一方支付相當于租金50%的違約金。2.若乙方不續(xù)租，需提前60日通知甲方；若甲方不再續(xù)租，也應提前60日通知乙方。3.人為造成的玻璃門損壞，由乙方負責賠償。4.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同自雙方簽字之日起具有法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年租賃房屋營業(yè)合同標準版本（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標的甲方將位于_____B棟____室，建筑面積共計_____平方米（含閣樓_____平方米）的房屋出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方不續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：-____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元整。-____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元整。-____年____月____日至合同終止日，年租金為_____元整。2.支付方式：上述年租金按半年支付，即每年____月____日和____月____日為交租日，乙方需提前支付下半年租金后方可繼續(xù)經(jīng)營。若乙方中途退租，已付租金不予退還。（注：上述租金均為稅前金額，相關稅費由乙方自行承擔。）四、合同生效條件本合同自乙方一次性支付首期半年租金之日起生效。若乙方未能按時足額支付租金，甲方有權單方面終止合同并收回房屋。五、甲方的權利與義務1.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動。2.甲方應為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持與協(xié)助。3.乙方若存在以下行為之一，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任：-從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益；-嚴重違反社區(qū)管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借房屋；-未能按時足額支付租金及其他相關費用。六、乙方的權利與義務1.乙方在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務。2.乙方應依法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中的民事責任，并按規(guī)定繳納相關稅費。3.乙方有權根據(jù)需要對房屋進行適度裝修，但裝修前需將裝修方案提交甲方審核批準后方可施工。租賃期滿后，乙方應恢復原狀或?qū)⒀b飾物拆除后交還甲方。4.乙方在租賃期間應確保甲方固定資產(chǎn)的安全與完整。七、違約責任任何一方違反本合同約定導致合同終止的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為當年租金的____%。八、其他約定如遇國家、地方政府重大政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：____