2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的個(gè)人借款合同范本

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的個(gè)人借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址1.5借款人職業(yè)及收入情況第二條貸款人信息2.1名稱2.2法人代表2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5貸款人業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估價(jià)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五條借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款周期5.4還款賬戶信息第六條擔(dān)保方式6.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保6.2借款人個(gè)人信用擔(dān)保6.3其他擔(dān)保方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)要求12.2強(qiáng)制性規(guī)范要求第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同蓋章情況第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010219900307875X1.4住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.5借款人職業(yè)及收入情況：借款人目前在北京某知名互聯(lián)網(wǎng)公司擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，月收入人民幣15000元。第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2法人代表：2.4住址：北京市朝陽區(qū)某大廈某某層2.5貸款人業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)：北京銀行是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國性股份制商業(yè)銀行，具備個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)估價(jià)：人民幣150萬元第四條借款金額與用途4.1借款金額：人民幣50萬元4.2借款用途：借款主要用于購買家具、裝修以及個(gè)人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。4.3借款期限：借款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條借款利率與還款方式5.1借款利率：年利率為5.39%，按年計(jì)息，利隨本清。5.2還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣15250元。5.3還款周期：還款周期為每月一次，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.4還款賬戶信息：還款賬戶信息為北京銀行借記卡賬戶，賬號(hào)為622202，開戶行為北京銀行總行。第六條擔(dān)保方式6.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保：借款人將位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室的房產(chǎn)作為借款的抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。6.2借款人個(gè)人信用擔(dān)保：借款人以其個(gè)人信用作為借款的擔(dān)保。6.3其他擔(dān)保方式：借款人無需提供其他擔(dān)保方式。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款人在合同約定的借款期限內(nèi)還清全部借款本息及其他費(fèi)用，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：1)借款人未按約定用途使用借款的；2)借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款的；3)借款人提供的個(gè)人信息及擔(dān)保物不符合實(shí)際情況的；4)借款人在合同有效期內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的。8.2貸款人違約情形：1)貸款人未按約定的借款金額、利率和期限提供借款的；2)貸款人未按約定的還款方式接受還款的；3)貸款人未履行合同約定的保密義務(wù)的；4)貸款人未按約定的方式處理爭(zhēng)議的。8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理：1)違約責(zé)任認(rèn)定：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。2)違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約處理方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。12.2強(qiáng)制性規(guī)范要求：除法律法規(guī)要求外，還包括行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策等強(qiáng)制性規(guī)范要求。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的翻譯、適用法律、通知方式等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某公證處14.3合同正本與副本份數(shù)：正本一份，副本兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同蓋章情況：合同蓋章齊全，雙方代表簽字有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其他身份認(rèn)證文件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本金融許可證副本組織機(jī)構(gòu)代碼證副本附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告附件四：借款用途證明文件家具購買合同（如有）裝修合同（如有）個(gè)人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)計(jì)劃書（如有）附件五：還款計(jì)劃書等額本息還款計(jì)劃表還款賬戶信息確認(rèn)書附件六：擔(dān)保聲明書房產(chǎn)抵押擔(dān)保聲明書個(gè)人信用擔(dān)保聲明書附件七：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議草稿雙方簽字或蓋章的變更或補(bǔ)充協(xié)議正本附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件北京仲裁委員會(huì)資質(zhì)證明文件人民法院授權(quán)證明文件附件九：強(qiáng)制性規(guī)范文件相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件地方政策復(fù)印件附件十：其他約定文件雙方約定的其他事項(xiàng)的書面文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。3.借款人提供的個(gè)人信息及擔(dān)保物不符合實(shí)際情況。4.借款人在合同有效期內(nèi)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任認(rèn)定：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決。2.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約處理方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。示例說明：如果借款人未按約定的用途使用借款，將借款用于購買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致貸款人北京銀行遭受損失，北京銀行有權(quán)要求立即歸還借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人或者法人。2.貸款人：指合同中提供貸款義務(wù)的自然人或者法人。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中一部分為利息，一部分為本金，直至還