浙江省房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址、面積甲方將其所有的位于號(hào)的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方作使用。出租房屋的登記面積為平方米（建筑面積）。甲方保證該房權(quán)屬清晰，所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

租賃期限年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式雙方商定每月租金為人民幣仟佰拾元（￥），租金付費(fèi)方式為按支付，即每期支付個(gè)月租金仟佰拾元（￥）。提前天支付下一期租金。逾期一天不交房租按每天5﹪收取滯納金，逾期15天不交房租甲方有權(quán)收回房屋。四、押金為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金萬仟佰拾元（￥），甲方在收到押金后予以書面簽收。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除或者在合同解除日且乙方點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后搬出的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金給乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。并且甲方需必須支付乙方的損失。五、甲方義務(wù)甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。若乙方未能按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，押金不退還乙方。乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電視費(fèi)等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。乙方應(yīng)愛護(hù)租用的房屋及其設(shè)備，嚴(yán)格按專門的使用要求使用，如因乙方人為使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在租賃場所內(nèi)從事違法或非法的經(jīng)營活動(dòng)。合同期內(nèi)，由于乙方經(jīng)營所造成的任何第三方損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償，與甲方無關(guān)。七、合同終止及解除乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃合約期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家具雜物全部搬走，如遷出后五天內(nèi)仍留下物品不搬清，則作放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、違約及處理甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為萬仟佰拾元（￥），若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、其它甲乙雙方在此物業(yè)內(nèi)存在的所有行動(dòng)不得違反中華人民共和國法律（法規(guī)）之行政規(guī)定。本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本租金的價(jià)格不含稅。甲、乙如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方：

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