底商租賃合同范本 底商出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述底商物業(yè)，并支付租金及其他費用，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所租賃的底商物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的底商物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月的第一個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)費、稅費等各項費用。4.2甲方負責辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應及時提出，雙方可協(xié)商澄清或修改相關(guān)條款。2.合法經(jīng)營：乙方應確保其經(jīng)營活動合法，不得從事違法、違規(guī)活動。解決辦法：乙方應自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營合法合規(guī)。3.租金支付：乙方需按時支付租金，否則將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方。解決辦法：雙方通過書面形式溝通并協(xié)商，達成一致后進行合同變更或解除。5.違約責任：雙方在合同中約定了違約金，如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：在發(fā)生違約情況時，受損方應提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方盡量通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.滯納金：乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.法律法規(guī)：國家制定的、具有法律效力的規(guī)范性文件。8.友好協(xié)商：雙方以平等、尊重、誠信的態(tài)度，通過溝通協(xié)商解決問題。9.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.人民法院：國家審判機關(guān)，負責處理合同糾紛等案件。適用應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于底商、商場、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.住宅租賃：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的租賃。3.土地租賃：適用于土地使用權(quán)的租賃。4.設(shè)備租賃：適用于各種設(shè)備的租賃，如機器、儀器等。5.交通工具租賃：適用于汽車、船只、飛機等交通工具的租賃。補充條款：1.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量等。2.維修責任：明確甲乙雙方在租賃期間對物業(yè)維修的責任和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.裝修條款：規(guī)定乙方是否可以對租賃物業(yè)進行裝修，及裝修的范圍、標準等。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，及終止的條件和后果。附件列表：1.