2024年商業(yè)用房租賃合同例文（五篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其自有商業(yè)用房出租給乙方使用的相關事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃范圍與期限1.乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6____樓一層的商業(yè)用房一間，建筑面積為____平方米。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租賃期間內(nèi)從事的所有商業(yè)活動，必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。二、租金及付款方式1.經(jīng)雙方商定，每年租金為（小寫）____元。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費用，不包含乙方在使用過程中應向相關部門繳納的各項費用及物業(yè)費用。2.付款方式：每年租金分____次付清（每年/季一次），乙方應在當年/季末提前一周內(nèi)支付下一年/季的租賃費用。3.若租賃市場發(fā)生變動，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可適當調整租賃費用。三、權利與義務1.本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應將商業(yè)用房移交給乙方使用。2.若乙方未能按時繳納租金，甲方有權單方面終止本合同。3.若乙方因商業(yè)用房使用權受到侵害，甲方應負責協(xié)調處理。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的債權債務及民事責任。5.乙方在經(jīng)營過程中，應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等管理費用。6.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租商業(yè)用房，否則甲方有權終止合同并收回房屋。7.乙方應確保商業(yè)用房及其內(nèi)部設施的完好，不得隨意改變房屋結構或損壞設施。如有損壞，乙方需承擔修復或賠償費用。8.乙方可根據(jù)需要自行對商業(yè)用房進行簡單裝潢，費用自理。合同終止時，裝潢部分應無償移交給甲方。9.若乙方在租賃期內(nèi)提前退租，甲方不退還已交的房租費用。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他事項1.甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金____元整。2.租賃期滿后，乙方應結清各項費用，并經(jīng)甲方驗收確認房內(nèi)設施完好無損后，于五日內(nèi)將房屋交還甲方。甲方在驗收合格后退還乙方押金____元。3.乙方交還房屋后，本合同即告終止。4.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。5.租賃期滿且甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應重新協(xié)商并簽訂租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃期滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件；甲方應在租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。6.合同履行過程中如需變更合同條款的，雙方應協(xié)商一致并以書面形式確認。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時自動終止。法人代表（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（二）出租方身份證號：電話：身份證號：_____電話：_____承租方依據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋坐落于_____;房屋結構為_____，建筑面積____平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：_____.二、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限：租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。五、雙方的權利和義務1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自拆改承租房屋結構的;擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;拖欠租金累計達____個月;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年商業(yè)用房租賃合同例文（三）關于甲方將商鋪租賃給乙方的事項，雙方達成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調整為，自第三年月日起，租金將調整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金共計￥元（大寫：人民幣元整）。4.每期租金應在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應付租金金額的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達到7天以上（含7天），甲方有權終止合同。若逾期達到15天以上（含15天），甲方有權解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔違約責任。五、乙方應在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結清相關費用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔違約責任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權書面要求在規(guī)定時間內(nèi)改正。違約方需對因違約造成的損失承擔賠償責任。嚴重違約導致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預見因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補充協(xié)議形式確認后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關費用，否則后果自負。裝修及修繕責任由乙方承擔，退租時不得破壞房屋結構。2.乙方應妥善使用租賃物，設施設備因乙方原因損毀，維修費用由乙方負責。租賃期內(nèi)，乙方應保持租賃物內(nèi)設備設施的正常使用狀態(tài)，正常磨損除外。3.租賃期滿或提前終止合同，乙方需在租期結束前十日內(nèi)清償所有欠款，并將租賃物內(nèi)設備設施以適宜使用的清潔、良好狀態(tài)歸還甲方。十一、補充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（四）身份證號碼：__________承租方（乙方）：__________，身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于__________的門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期滿，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方應在合同期滿之日起__________日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應按（月/年）支付租金，租金為__________元/（月/年），具體標準為__________。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關部門征收本合同未列明但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。4.乙方應依法按時繳納其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉租或出售給第三方。3.甲方應保證租賃期內(nèi)水電落戶。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。5.甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔責任。6.因不可抗力因素或政策性變化導致門面及其附屬設施損壞，造成本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔責任。六、乙方的權利與義務1.乙方應按照本合同約定使用門面。2.乙方在不破壞門面原主體結構的前提下，有權根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施，因使用不當造成的損失由乙方自行承擔。4.租賃期內(nèi)，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方承擔。5.乙方應按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責修復。3.乙方需裝修門面或增設附屬設施和設備的，應事先通知甲方并取得其同意。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但須在租賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形和實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉租、轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金超過15天的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門面結構或用途且在限定時間內(nèi)未修復的；(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉讓承租門面的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)不交付或遲延交付租賃門面30天以上的；(2)未經(jīng)乙方許可擅自將出租門面轉租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：__________年____月____日簽約日期：__________年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（五）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同范本法》之規(guī)定，為明確雙方權利與義務，特訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：____第一條____：甲方將其擁有的（面積：M2）房產(chǎn)租賃予乙方，作為商業(yè)用途使用，雙方確立商業(yè)用房租賃合同關系。____第二條____：租賃期限設定為十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____：關于租金及費用的支付細則如下：1.年租金為人民幣五萬元整。第一年租金免收，自第二年起，每年租金需分兩次繳納，分別于每年的公歷____月____日和____月____日各支付當年租金的一半。2.物業(yè)服務費、水費、電費及有線電視收視費等，乙方需依據(jù)甲方管理規(guī)定進行繳納。雙方將另行簽訂物業(yè)服務合同范本，作為本合同附件，以明確相關細節(jié)。____第四條____：雙方權利與義務明確如下：1.甲方負責將水、電接入至進戶水表、電表箱。若乙方逾期繳納水、電費超過45天，甲方有權采取停水、停電措施。2.甲方保留對乙方用電、消防狀況進行定期檢查的權利，發(fā)現(xiàn)問題后，有權提出整改要求。3.乙方需遵循工商、稅務、衛(wèi)生、消防等部門的管理規(guī)定，確保持有合法有效的經(jīng)營證照。4.乙方應重視用電、防火及衛(wèi)生安全，維護周邊環(huán)境衛(wèi)生，禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂放雜物或晾曬衣物等行為，以免影響整體美觀。____第五條___