2024年上海租房合同例文（二篇）

第6頁共6頁2024年上海租房合同例文6、甲乙雙方一致同意，以下任一情況出現(xiàn)時，任一方有權以書面形式通知對方解除本合同。違約方應向守約方支付相當于月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需賠償守約方實際損失與違約金的差額部分：（一）甲方未能按期交付房屋，經乙方催告后在規(guī)定日內仍未交付的；（二）甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導致無法實現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，對乙方安全構成威脅的；（三）未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導致房屋受損的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓房屋承租權，或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期支付租金，累計達到____月的；（七）其他嚴重影響合同履行的情況。7、違約責任：（一）房屋在交付時存在缺陷的，甲方應在交付之日起的____日內修復，逾期未修復的，甲方同意降低租金并調整相關租金條款。（二）若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或產權受限，對乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（四）非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方有權從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8、其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并在處分房屋前____日書面征詢乙方購買意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內，由甲方負責向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____（甲方/乙方）在變更終止之日起的____日內辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，一切法律責任由甲方承擔。（三）本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。（四）雙方對各自的權利、義務、責任有清晰理解，并同意嚴格遵守本合同。如一方違反合同，另一方有權按本合同索賠。（五）雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁；（七）向房屋所在地人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年上海租房合同例文（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鑒于雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____號的房屋出租給乙方。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產權編號為_____。____第二條租賃期限____1.租賃期限定為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____天，若乙方有意續(xù)租，需向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否續(xù)簽。3.租賃期間，若甲方有意出售該房屋，應提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，視為放棄該權利。____第三條租金及支付方式____1.乙方每月需支付租金____元（大寫_____）。2.租金按月支付，合同簽訂后乙方應支付第一季度的租金。3.此后，乙方應在每月____日前支付下個季度的租金。____第四條押金____1.乙方需支付押金____元（大寫_____），作為房屋設備完好的保障。2.合同期滿，若乙方未損害房屋內設備，甲方應全額退還押金。____第五條房屋修繕與裝修____1.甲方應確保房屋符合合同約定用途，保證正常的水電供應。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等問題，甲方應在接到乙方通知后____天內解決。否則，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方不得擅自改變房屋結構和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。____第六條房屋出賣____租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應確保乙方可繼續(xù)租賃至租賃期滿。____第七條違約責任____1.乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋并要求乙方承擔違約責任：a)擅自轉租、轉讓、轉借房屋；b)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；c)拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除應補交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借房屋的，應支付____月的租金作為違約金。4.任何一方如有其他違約行為，除賠償守約方損失外，還需支付____元違約金。____第八條優(yōu)先承租權____租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若乙方確實無法找到房屋，甲方應給予____個月的寬限期，寬限期內的租金與約定租金相同。____第九條免責條件____因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按實際入住天數(shù)計算，多退少補。____第十條爭議解決____合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十一條合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效。一式____份，雙方各執(zhí)____份，報公安部門備案____份。____第十二條合同附件____房屋產權證復印件、甲乙雙方身份證復印件作為本合同附件，隨合同一并保存。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____身份證號：_____