2024年土地買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，甲、乙雙方秉持自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及其配套場地的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：一、基本情況概述：1.乙方擬購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房，具體為_____層，廠房建筑面積明確為____平方米，附帶場地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.土地使用權(quán)限設(shè)定為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日，實際使用年限以產(chǎn)權(quán)證書為準。二、廠房價格及額外費用說明：1.廠房單價確定為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）合計為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費將依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，由____方負責(zé)按年度向相關(guān)部門繳納。三、付款方式、期限及交房安排：1.廠房總價款分兩次支付完畢。簽約當(dāng)日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。-首次支付：____年____月____日前，甲方需確保廠房通過相關(guān)部門驗收并交付乙方使用，乙方在接收廠房時支付人民幣____萬元（大寫）。-尾款支付：剩余款項應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為基準），____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。四、其他重要條款約定：1.甲方在完成產(chǎn)權(quán)證辦理后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，此過程中產(chǎn)生的契稅、工本費等一切費用由乙方承擔(dān)。2.乙方所購產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可使用本廠房地址進行工商注冊。3.廠區(qū)內(nèi)土地按現(xiàn)有設(shè)施配套使用，乙方未經(jīng)相關(guān)部門批準，不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理搭建必要簡易棚的手續(xù)。4.乙方承諾不對所購房屋進行拆除，且不得在其中開展高污染項目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時，必須嚴格遵守法律法規(guī)，執(zhí)行管理制度，依法納稅，并按時繳納各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，需向甲方提出申請，甲方將予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費用由乙方按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房流程后，乙方即有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期自交付之日起一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任界定：1.甲方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。2.乙方信息：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。（注：甲、乙雙方法定代表人對本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效與份數(shù)說明：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：____2024年土地買賣合同經(jīng)典版（二）賣方（以下簡稱甲方）：_________買方（以下簡稱乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房及其配套場地事宜達成如下協(xié)議：一、基本情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號的廠房之_____層，該廠房建筑面積為____平方米，并附帶配套場地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.土地使用權(quán)限期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證所載信息為準。二、廠房價格及費用1.廠房單價為每平方米人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____方每年按時向相關(guān)部門繳納。三、付款方式、期限及交房時間1.廠房總價款采取分期支付方式，具體如下：-簽約日，乙方需支付定金人民幣____萬元（大寫）。-（1）甲方需在____年____月____日前，確保廠房通過相關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用。同時，乙方在收到廠房后應(yīng)支付人民幣____萬元（大寫）。-（2）剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）的____日內(nèi)一次性付清。辦理產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按廠房及土地總價的10%支付違約金。反之，若甲方無法辦理土地及房產(chǎn)相關(guān)證件，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同視為無效，甲方需無條件全額退還乙方已支付的購房款，并按廠房及土地總價的10%向乙方支付違約金。四、其他條款1.甲方在辦妥產(chǎn)權(quán)證后，將協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過程中產(chǎn)生的契稅、工本費等均由乙方承擔(dān)。2.乙方對所購產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但須提前通知管理方。受讓方或承租方有權(quán)以本廠房地址進行工商注冊。3.廠房內(nèi)土地為批租性質(zhì)，乙方可按現(xiàn)有設(shè)施配套使用。未經(jīng)相關(guān)部門批準，不得擅自搭建簡易棚或房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建簡易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中開展高污染項目。5.乙方在廠房內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活時，必須遵守國家法律法規(guī)，恪守管理制度，按時繳納稅費及相關(guān)費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方將予以協(xié)助辦理。增容費用由乙方按相關(guān)部門規(guī)定繳納。7.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全過程后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、合同主體及責(zé)任1.甲方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________2.乙方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________（注：甲、乙雙方的法定代表人對本合同承擔(dān)連帶及擔(dān)保責(zé)任。）六、合同生效及份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________