建發(fā)房產(chǎn)2023年成品保護(hù)手冊

工程技術(shù)規(guī)定-成品保護(hù)12023年4月一、使用說明---------------------------------------------------------------------------------------4二、施工階段1、入戶門--------------------------------------------------------------------------------------------62、鋁合金門窗

---------------------------------------------------------------------------------------83、

木飾面-------------------------------------------------------------------------------------------104、廚柜----------------------------------------------------------------------------------------------125、木地板、踢腳線-----------------------------------------------------------------------------------136、軟硬包、套內(nèi)欄桿 -------------------------------------------------------------------------------147、套內(nèi)墻地面、窗臺石

------------------------------------------------------------------------------158、套內(nèi)石材/實木樓梯

-------------------------------------------------------------------------------169、馬桶、浴缸

---------------------------------------------------------------------------------------1710、花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房-------------------------------------------------------------------1811、不銹鋼

-------------------------------------------------------------------------------------------1912、燈具、噴淋、開關(guān)、插座底盒、強(qiáng)弱電箱

---------------------------------------------------------2013、空調(diào)

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2114、出水點(diǎn)、下水管道、地漏-------------------------------------------------------------------------

2215、石材、加工磚-----------------------------------------------------------------------------------

2316、公共區(qū)域墻、地面----

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2417、電梯門套及轎廂

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25目 錄2目 錄18、防火門

-----------------------------------------------------------------------------------------2619、消防栓、外露立管、公區(qū)欄桿

------------------------------------------------------------------2720、景觀

-------------------------------------------------------------------------------------------28三、交付后1、首層、地下室門廳大門---------------------------------------------------------------------------302、首層門廳、電梯廳墻地面-------------------------------------------------------------------------313、地下室門廳、電梯廳墻地面-----------------------------------------------------------------------324、防火門-------------------------------------------------------------------------------------------335、欄桿、臺階---------------------------------------------------------------------------------------346、首層門廳電梯門套--------------------------------------------------------------------------------357、地下室及標(biāo)準(zhǔn)層電梯門套-------------------------------------------------------------------------368、電梯轎廂（裝修專用電梯）-----------------------------------------------------------------------379、建筑垃圾堆放區(qū)（地下室）-----------------------------------------------------------------------3810、建筑垃圾堆放區(qū)（室外點(diǎn)）-----------------------------------------------------------------------3911、標(biāo)準(zhǔn)層墻地面------------------------------------------------------------------------------------403一、使用說明4一、目的為統(tǒng)一從工程開工至交付各階段的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，避免過程中執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、遭受污染或破壞，保證成品的完好性及品質(zhì)感，提升客戶滿意度，現(xiàn)下發(fā)本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定自發(fā)文之日起開始實施，施工階段的成品保護(hù)適用于工程屬于我司管理的處于土建、精裝、景觀施工階段的所有項目；交付后的成品保護(hù)適用于房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)或由物業(yè)集團(tuán)承接物業(yè)管理的項目。三、注意事項1、施工階段：現(xiàn)場如不具備全面開荒條件又急于質(zhì)監(jiān)驗收時，應(yīng)與質(zhì)監(jiān)部門溝通僅拆除供驗收樓層的成品保護(hù)，拆除比例應(yīng)＜10%。驗收后應(yīng)按成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求即時恢復(fù)，招標(biāo)清單文件應(yīng)單獨(dú)列出相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。2、交付后：1）房產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)完成公區(qū)主要裝修通道的成品保護(hù)制作及到期后的拆除（精裝項目1年內(nèi)/毛坯項目2年內(nèi)/入住率達(dá)到80%時，以先到者為準(zhǔn)）；2）物業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)成品保護(hù)的日常維護(hù)及監(jiān)督裝修業(yè)主對其所在標(biāo)準(zhǔn)層墻地面進(jìn)行保護(hù)；3）公區(qū)成品保護(hù)完成時間：集中交付后3天內(nèi)且不晚于首次交房后15天內(nèi)完成；4）公區(qū)成品保護(hù)嚴(yán)禁使用非阻燃材料。四、修訂與解釋本規(guī)定由集團(tuán)運(yùn)營培訓(xùn)中心負(fù)責(zé)修訂與解釋。二、施工階段561、入戶門（一）保護(hù)階段出廠前：出廠前門框與門扇要分體包裝，應(yīng)采用PVC覆膜打底+正反面苯板+軟體包角+四周瓦楞紙板+PVC覆膜包裹保護(hù)，裝入5mm專用包裝紙箱，封嚴(yán)扎牢。到場堆放：1.現(xiàn)場堆放應(yīng)注意離地墊高100mm進(jìn)行堆放，嚴(yán)禁直接落地堆放。2.應(yīng)靠墻斜放，斜放角度與地面呈70°。出廠前、到場堆放標(biāo)準(zhǔn)做法實施單位廠家出廠包裝(一）進(jìn)場堆放要求出廠包裝(二）PVC覆膜打底苯板保護(hù)四周瓦楞紙板+PVC覆膜包裹保護(hù)出廠包裝(三）實施時間1、入戶門（二）7安裝時間注意事項1.安裝過程中應(yīng)避免損傷原有出廠保護(hù)膜；2.門扇及正式鎖應(yīng)在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝，宜在精保潔前安裝完成；3.當(dāng)入戶門為土建總包安裝時，仍應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)，界面移交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù)。4.毛坯竣備，精裝交付的項目驗收通過后，門扇應(yīng)拆除集中堆放在干燥區(qū)域，精保潔前完成門扇及正式鎖具安裝。標(biāo)準(zhǔn)做法實施單位門框保護(hù)示意（門扇未裝）電子鎖保護(hù)示意≥1.2m12mm多層阻燃板保護(hù)門框保護(hù)示意（門扇安裝）瓦楞紙板保護(hù)瓦楞紙板保護(hù)門扇開啟保護(hù)示意門框：門洞邊瓷磚空鼓整改完成后；門扇：盡量晚裝，滿足質(zhì)監(jiān)驗收要求即可。土建總包（土建施工）/精裝總包（精裝施工）安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.入戶門門框：門扇安裝前，在原出廠保護(hù)膜的基礎(chǔ)上，用9-12mm多層阻燃板或0.6mm厚鍍鋅鋼板制成“U”型槽保護(hù)；高度≥1.2m；門扇安裝后門框陽角處改用瓦楞紙板保護(hù)高度≥1.2m；2.入戶門門扇：原有出廠保護(hù)膜的基礎(chǔ)上，用原包裝瓦楞紙板+0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜滿貼表面，四周用專用成品膠帶固定，門扇開啟時門扇側(cè)邊用瓦楞紙板保護(hù)，底部墊橡皮塞固定；3.鎖、把手：用原出廠包裝套或0.08mm厚專用保護(hù)薄膜保護(hù)。精保潔階段拆除。拆除時間2、鋁合金門窗（一）保護(hù)階段注意事項1.考慮到鋁合金門窗保護(hù)膜質(zhì)保期時限，要求在出廠3個月內(nèi)完成窗框、門扇及玻璃的安裝；2.項目不應(yīng)隨意提高鋁合金門窗保護(hù)膜質(zhì)保期要求，從而產(chǎn)生無效成本；

3.型材出廠時保護(hù)薄膜應(yīng)與框邊應(yīng)預(yù)留出10mm不封貼?？蛄辖M裝后保護(hù)示意窗框出廠前包裝外腳手架項目型材保護(hù)U型鍍鋅鋼板保護(hù)自粘膜保護(hù)玻璃出廠前包裝成品保護(hù)PE膜到場碼放標(biāo)準(zhǔn)做法8出廠前、到場堆放出廠前：1.用0.12mm厚專用成品保護(hù)PE膜保護(hù),PE膜質(zhì)保期3個月；2.推拉門下檻及兩側(cè)邊框1.2m高的位置、外腳手架項目的開啟扇橫梁及窗框下框：用≥0.6mm厚鍍鋅鋼板制成“U”型槽+覆膜包裹保護(hù)；3.框料、扇料組裝后：先用L型護(hù)角包裹四角，再用專用成品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)；4.玻璃：出廠前用自粘膜雙面保護(hù),質(zhì)保期3個月?，F(xiàn)場堆放：鋁合金進(jìn)場應(yīng)碼放整齊，下部用≥100mm高枕木墊平，立放角度不小于70度。2、鋁合金門窗（二）保護(hù)階段注意事項安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.選用自粘薄膜應(yīng)不污染型材和玻璃；2.界面移交前土建總包應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)到位，界面移交精裝后，內(nèi)側(cè)由精裝進(jìn)行日常維護(hù)；3.外側(cè)保護(hù)費(fèi)用約15元/㎡，招標(biāo)清單文件應(yīng)單獨(dú)列出相關(guān)維護(hù)費(fèi)用；4.如保護(hù)拆除后需對外立面進(jìn)行整改，應(yīng)在外立面整改前恢復(fù)外側(cè)保護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位土建總包（界面移交前）、精裝總包（界面移交后）鋁合金窗內(nèi)側(cè)保護(hù)示意鋁合金框安裝后保護(hù)示意鋁合金門下軌U型鍍鋅鋼板保護(hù)≥1.2m鋁合金門下軌及兩側(cè)保護(hù)示意鋁合金窗外側(cè)保護(hù)示意U型鍍鋅鋼板保護(hù)土建、精裝拆除時間91.鋁合金門窗下軌和門框兩側(cè)：0.6mm厚鍍鋅鋼板制成“U”型槽保護(hù)，門框兩側(cè)保護(hù)高度≥1.2m；2.執(zhí)手：用原出廠包裝套或?qū)Ｓ帽Ｗo(hù)薄膜保護(hù)；3.挑架、落地架項目的開啟扇橫梁及窗框下框用≥0.6mm厚鍍鋅鋼板制成“U”型槽+覆膜包裹保護(hù)；4.窗扇保護(hù)不得影響窗扇開啟。淋水實驗前拆除保護(hù)，淋水實驗后恢復(fù)室內(nèi)保護(hù)，并在開荒保潔時拆除。3、木飾面（一）注意事項木飾面材料嚴(yán)禁放置在潮濕環(huán)境。保護(hù)階段 精裝安裝（實測實量）驗收完成后，即刻保護(hù)1.進(jìn)場時用原包裝瓦楞紙板+原裝保護(hù)膜密閉保護(hù)，場內(nèi)運(yùn)輸需采用專用工具，材料墊高≥100mm平式安放；2.室內(nèi)門：用原裝保護(hù)膜或0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜包覆+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)；3.門套：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)，陽角用成品L型瓦楞紙板或PVC護(hù)角條保護(hù)，高度≥1.2m；4.把手：用原出廠包裝套或0.08mm專用保護(hù)薄膜保護(hù)+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)。室內(nèi)木門套保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包木飾面密閉包裝，平式安放示意門扇保護(hù)示意開荒保潔階段拆除。10拆除時間3、木飾面（二）保護(hù)階段注意事項柜體成品保護(hù)前，應(yīng)將柜內(nèi)垃圾清潔干凈。精裝安裝（實測實量）驗收完成后，即刻保護(hù)1.柜體：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù);2.臺面石材：用4.5mm厚瓦楞紙板或3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)。衣柜保護(hù)示意柜體保護(hù)示意浴室柜保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包開荒保潔階段拆除。11拆除時間4、廚柜保護(hù)階段注意事項1.廚房電器應(yīng)在具備鎖門條件后安裝；2.嚴(yán)禁開荒保潔時，拆除并使用水槽、廚房電器、龍頭。精裝安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.柜體：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜或原包裝瓦楞紙板對外露部位（包括電器、水槽等設(shè)備）作整體防護(hù)包裝，四周用專用成品保護(hù)膠帶粘貼牢固。2.臺面石材：用4.5mm厚瓦楞紙板或3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包、廚柜安裝單位灶臺保護(hù)示意水槽保護(hù)示意廚柜整體保護(hù)示意開荒保潔階段拆除。12拆除時間5、木地板、踢腳線保護(hù)階段注意事項木地板應(yīng)在大部分裝飾工作量完成后安裝，且保護(hù)前應(yīng)將表面衛(wèi)生清潔干凈。精裝安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.踢腳線：用專用成品膠帶保護(hù)；2.木地板：滿鋪地板3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉），與踢腳線交接部位采用專用成品保護(hù)膠帶粘貼固定。標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包木地板保護(hù)示意踢腳線保護(hù)示意開荒保潔階段拆除。13拆除時間6、軟硬包、套內(nèi)欄桿保護(hù)階段注意事項軟硬包成品保護(hù)前，應(yīng)將表面浮灰清理干凈。精裝安裝驗收完成后，即刻保護(hù)軟硬包、套內(nèi)欄桿：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)。硬包保護(hù)示意室內(nèi)欄桿保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包開荒保潔階段拆除。14拆除時間7、套內(nèi)墻地面、窗臺石保護(hù)階段注意事項地面石材（瓷磚）鋪設(shè)完成后24小時內(nèi)應(yīng)禁止踩踏，并灑水養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)后應(yīng)將地面清潔干凈，再保護(hù)。精裝墻面石材（瓷磚）驗收完成后，即刻保護(hù)；地面石材（瓷磚）養(yǎng)護(hù)后再保護(hù)。1.墻面瓷磚陽角：用成品L型瓦楞紙板或PVC護(hù)角條保護(hù)，高度≥1.5m；2.地磚：用3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)；3.窗臺石：用L型4.5mm厚瓦楞紙板或3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品膠帶保護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包墻面瓷磚陽角保護(hù)示意地面瓷磚保護(hù)示意窗臺石保護(hù)示意瓦楞紙板保護(hù)PVC護(hù)角條保護(hù)開荒保潔階段拆除。15拆除時間8、套內(nèi)石材/實木樓梯保護(hù)階段注意事項樓梯保護(hù)所用的木夾板及保護(hù)膜應(yīng)粘貼固定牢固，防止踩踏后滑落。精裝鋪貼驗收完成后，即刻保護(hù)1.石材樓梯：用L型9mm木夾板覆蓋保護(hù)，并在踏步的兩側(cè)用木夾板條將每個踏步連接成整體；2.實木樓梯：用3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品膠布粘貼固定，每個踏步陽角處再用L型木夾板條保護(hù)，并用膠布粘貼固定。石材樓梯保護(hù)示意實木樓梯保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包開荒保潔階段拆除。16拆除時間9、馬桶、浴缸保護(hù)階段注意事項保護(hù)前應(yīng)將馬桶內(nèi)、浴缸內(nèi)垃圾清潔干凈。精裝安裝驗收完成后，即刻保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包、衛(wèi)浴安裝單位馬桶保護(hù)示意浴缸保護(hù)示意9mm-12mm多層阻燃板1.馬桶：用原包裝瓦楞紙板包裹，四周用專用成品保護(hù)膠帶粘貼固定牢固；2.浴缸：用原包裝膜和瓦楞紙板覆蓋，上部再用9mm～12mm多層阻燃板保護(hù)，四周用專用成品保護(hù)膠帶粘貼固定牢固。開荒保潔階段拆除。17拆除時間10、花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房保護(hù)階段注意事項1.花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金應(yīng)在具備鎖門條件后安裝；2.花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房保護(hù)嚴(yán)禁在精保潔前拆除。精裝安裝驗收完成后，即刻保護(hù)花灑、龍頭、衛(wèi)浴五金、淋浴房：用原包裝膜包裹，再用專用成品保護(hù)膠帶纏繞固定。淋浴房龍頭保護(hù)示意臺盆龍頭保護(hù)示意衛(wèi)浴五金配件保護(hù)示意淋浴房保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包、衛(wèi)浴安裝單位精保潔階段拆除。18拆除時間11、不銹鋼保護(hù)階段注意事項PE保護(hù)膜、成品保護(hù)膠帶應(yīng)選用對不銹鋼表面不污染、不粘膠的款式。土建、精裝、景觀安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.出廠前應(yīng)采用≥0.06mm的PE保護(hù)膜保護(hù)，再用氣泡軟膜包裝并訂木箱保護(hù)；2.安裝完成后用0.08mm專用成品保護(hù)薄膜或成品保護(hù)膠帶粘貼固定。不銹鋼包裝保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位涉及不銹鋼安裝的施工單位出廠的保護(hù)：在安裝時拆除；安裝后的保護(hù)：在開荒保潔時拆除。19拆除時間12、燈具、噴淋、開關(guān)、插座底盒、強(qiáng)弱電箱20保護(hù)階段注意事項1.開關(guān)、插座底盒：用成品塑料蓋板保護(hù)；2.強(qiáng)弱電箱：用9-12mm厚多層阻燃板等硬質(zhì)材料保護(hù)；3.燈具、噴淋、煙感及開關(guān)、插座等面板：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜+成品保護(hù)膠帶保護(hù)。安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.保護(hù)前應(yīng)將底盒內(nèi)垃圾清潔干凈；2.毛坯項目應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)；3.施工界面移交前，土建總包應(yīng)保護(hù)到位，移交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù)；4.開關(guān)、燈具宜在最后一遍涂料完成后安裝。土建、精裝標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位土建總包（界面移交前）、精裝（界面移交后）底盒保護(hù)示意插座面板保護(hù)示意強(qiáng)弱電箱保護(hù)示意噴淋保護(hù)示意燈具保護(hù)示意開荒保潔階段拆除。拆除時間13、空調(diào)保護(hù)階段1.空調(diào)設(shè)備及出、回風(fēng)口：出、回風(fēng)口先用原包裝瓦楞紙板封閉，再用0.08mm厚成品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)；2.空調(diào)百頁：安裝完成后，用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)，四周并用美紋紙固定。安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.空調(diào)設(shè)備包裹保護(hù)在封板前方可拆除；2.出、回風(fēng)口保護(hù)（含百頁保護(hù)）應(yīng)在涂料整改完成及開荒保潔后，空調(diào)設(shè)備調(diào)試前方可拆除。精裝標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位精裝總包空調(diào)風(fēng)、回風(fēng)口瓦楞紙板保護(hù)示意空調(diào)機(jī)包裹保護(hù)示意空調(diào)出、回風(fēng)口百頁保護(hù)示意拆除時間2114、出水點(diǎn)、下水管道、止水節(jié)、地漏保護(hù)階段注意事項1.出水點(diǎn)：用專用成品保護(hù)膠帶或覆薄膜包裹保護(hù)；2.下水管道、止水節(jié)或線管：管口用成品塑料套蓋板或安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.出水點(diǎn)保護(hù)應(yīng)在龍頭、角閥安裝時拆除；2.下水管口保護(hù)應(yīng)在潔具安裝前拆除；3.地漏保護(hù)應(yīng)在一房一驗功能性檢測時拆除；4.施工界面移交前，土建總包應(yīng)保護(hù)到位，移交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù)。土建、精裝標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位土建總包（界面移交前）、精裝總包（界面移交后）出水點(diǎn)保護(hù)示意地漏口保護(hù)示意下水管道口保護(hù)示意線管管口保護(hù)示意成品保護(hù)膠帶包裹保護(hù)；3.地漏：用3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)。下一道工序施工前拆除。22拆除時間15、石材、加工磚保護(hù)階段注意事項1.石材用木箱包裝，裝箱時石材光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用塑膠護(hù)角包裹四角，并在木箱底部襯墊≥2mm厚橡膠墊；2.加工后的瓷磚：用原包裝瓦楞紙板（寬度≥100mm）對四個角保護(hù)，再用包裝帶固定牢固。出廠前、集中加工上樓前無。土建、精裝、景觀標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位涉及石材鋪貼的施工單位木板封邊保護(hù)示意石材陽角和底部襯墊保護(hù)示意加工后的瓷磚包裝保護(hù)示意100mm鋪貼前拆除。23拆除時間16、公共區(qū)域墻、地面標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項保護(hù)階段實施時間首層電梯廳保護(hù)示意地下門廳保護(hù)示意實施單位24拆除時間1.保護(hù)墊接縫應(yīng)用成品保護(hù)專用膠布固定牢固；2.硬質(zhì)材料保護(hù)時應(yīng)用中性硅酮耐候膠粘貼固定。安裝驗收完成后，即刻保護(hù)精裝精裝總包1.標(biāo)準(zhǔn)層瓷磚墻面陽角：用4.5mm厚瓦楞紙板或PVC護(hù)角條保護(hù)，高度≥1.5m；2.首層及地下室電梯廳瓷磚墻面：用3mm中纖板等硬質(zhì)材料覆蓋保護(hù)，高度≥1.8m；3.公區(qū)地面：用3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）或3mm厚中纖板保護(hù)；4.管井門：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜+專用成品膠帶保護(hù)。開荒保潔階段拆除。17、電梯門套及轎廂保護(hù)階段標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項實施時間安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.精裝總包應(yīng)指派專人（持電梯駕駛證）負(fù)責(zé)電梯管理（手動控制運(yùn)行，規(guī)范使用電梯，安文及成品保護(hù)維護(hù)）。土建、精裝實施單位精裝總包電梯轎廂保護(hù)示意呼叫面板保護(hù)示意電梯門套及廳門保護(hù)示意底軌用18mm多層阻燃板保護(hù)（可翻蓋）25拆除時間1.電梯門套：9-12mm厚多層阻燃板滿封保護(hù)；2.轎廂：原有轎廂保護(hù)膜的基礎(chǔ)上用15-18mm多層阻燃板對墻、地、頂面滿封保護(hù)；3.呼叫面板：用9-12mm厚多層阻燃板貼面保護(hù)（帶鎖的翻蓋板），僅預(yù)留出按鍵位置；4.轎廂底軌：用18mm多層阻燃板保護(hù)（可翻蓋）；5.廳門、轎廂門：用0.08mm厚成品保護(hù)自粘膜保護(hù)。交付檢查前拆除。18、防火門保護(hù)階段注意事項標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位防火門保護(hù)示意1.用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜滿貼表面，四周用專用成品膠帶固定;2.鎖、把手：用原出廠包裝套或0.08mm厚專用保護(hù)薄膜保護(hù)。26安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.安裝過程中應(yīng)避免損傷原有出廠保護(hù)膜；2.門扇及鎖應(yīng)在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝；3.當(dāng)防火門為土建總包安裝時，仍應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)，界面移交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù)。土建、精裝土建總包（土建施工）/精裝總包（精裝施工）開荒保潔階段拆除。拆除時間19、消防栓、外露立管、公區(qū)欄桿注意事項1.消防栓、公區(qū)欄桿：用3mm厚保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)；2.外露的消防管、給排水立管：用0.08mm厚專用成品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)。1.毛坯項目室內(nèi)立管均應(yīng)保護(hù)到位；2.精裝項目立管若砌筑隱藏，可不做成品保護(hù)；3.外露PVC立管保護(hù)前應(yīng)將原包裝膜拆除；4.外露鑄鐵管應(yīng)在表面油漆干透后保護(hù)；5.消防栓保護(hù)前應(yīng)將箱內(nèi)垃圾清潔干凈；6.界面移交前土建總包應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)到位，界面移交精裝后，由精裝進(jìn)行日常維護(hù)。保護(hù)階段安裝驗收完成后，即刻保護(hù)土建、精裝標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位土建總包（界面移交前）、精裝總包（界面移交后）明裝消防栓箱保護(hù)示意外露立管保護(hù)示意公區(qū)欄桿保護(hù)示意拆除時間27開荒保潔階段拆除。20、景觀保護(hù)階段注意事項石材、PC磚、瀝青、透水混凝土保護(hù)前，應(yīng)將表面泥漿清潔干凈。景觀安裝驗收完成后，即刻保護(hù)1.石材、PC磚、瀝青、透水混凝土：用0.1mm厚專用成品保護(hù)薄膜+無紡布或氈布+彩條布覆蓋保護(hù)，若有重物經(jīng)過須再增加18mm木模板保護(hù)；2.室外消防栓：用0.08mm厚成品保護(hù)薄膜包裹保護(hù)；3.構(gòu)筑物硬鋪地面、防腐木和廊架立柱：用3mm保護(hù)膜（帶編織布+PVE發(fā)泡棉）+專用成品保護(hù)膠帶保護(hù)，廊架立柱保護(hù)高度≥1.5m。消防栓頭保護(hù)示意園路保護(hù)示意標(biāo)準(zhǔn)做法實施時間實施單位景觀景觀施工完成時拆除。28拆除時間三、交付后291、首層、地下室門廳大門玻璃防撞條+保護(hù)示意門扇不銹鋼框保護(hù)示意門套保護(hù)側(cè)面示意門套1.8m高保護(hù)正面示意門套保護(hù)側(cè)面示意標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項門框1.8m以下采用12mm厚多層阻燃板+仿木紋裝飾膜貼面進(jìn)行全覆蓋；門扇保護(hù)做法如下：1.玻璃門扇張貼公司LOGO防撞條后，再用0.08mm透明專用保護(hù)膜覆蓋，四周采用黑色專用成品保護(hù)膠帶粘貼固定；2.把手采用0.08mm透明專用保護(hù)膜進(jìn)行包裹；3.膠帶固定應(yīng)粘貼順直。玻璃門玻璃隔墻防撞條示意（磨砂）1.保護(hù)后應(yīng)確保門扇啟閉正常；2.應(yīng)選用拆除后不粘膠的專用成品保護(hù)膠帶；3.玻璃門及玻璃隔墻上的LOGO防撞條應(yīng)用磨砂紙。302、首層門廳、電梯廳墻地面門廳墻地面保護(hù)示意門廳、電梯廳平面圖示例防撞條示意標(biāo)準(zhǔn)做法墻面：1.采用12mm厚多層阻燃板+仿木紋裝飾膜貼面做護(hù)墻板（高度1.2m）；2.墻面陽角采用25*25mm黑色PVC護(hù)角條，保護(hù)高度1.2m至1.8m，門洞陽角位置通高保護(hù)；3.護(hù)墻板上貼公司LOGO防撞條；4.裝修專用電梯廳門貼0.8mm厚透明自粘式水晶膜。地面：1.采用4.2mm厚仿石紋SPC鎖扣地板（B1防火等級，E0環(huán)保等級），工字拼接，在墻邊預(yù)留5-10mm寬的伸縮縫

，端頭用L型收邊條收口。注：外露機(jī)電末端點(diǎn)需提前準(zhǔn)確定位取孔，消防設(shè)施嚴(yán)禁遮擋。注意事項裝修專用電梯廳保護(hù)示意12*25黑色PVC護(hù)角條40mm黑色踢腳護(hù)墻板收口示意25*25黑色PVC護(hù)角條主背景墻1.地下室門廳主背景墻除外；2.護(hù)墻板亦可定制免漆板，但定制免漆板應(yīng)達(dá)到B1防火等級（提供符合規(guī)范要求的防火安全性能檢測報告）；且飾面材質(zhì)應(yīng)與仿布紋及仿木紋膜效果同。31100mm寬防撞條示意（護(hù)墻板）3、地下室門廳、電梯廳墻地面注意事項標(biāo)準(zhǔn)做法

墻面：1.采用12mm厚多層阻燃板或10mm厚克朗板（潮濕環(huán)境使用）做護(hù)墻板（高度1.2m），面貼防撞條；2.護(hù)墻板之間拼縫處采用黑色T型收口條；3.墻面陽角采用25*25mm黑色PVC護(hù)角條，保護(hù)高度至1.8m，門洞陽角位置通高保護(hù)；4.電梯廳廳門貼0.8mm厚透明自粘式水晶膜。地面：1.采用4.2mm厚仿石紋SPC鎖扣地板（B1防火等級，E0環(huán)保等級），工字拼接，在墻邊預(yù)留5-10mm寬的伸縮縫

，敞開部位應(yīng)用L型收邊條收口（高5mm*寬20mm）。注：外露機(jī)電末端點(diǎn)需提前準(zhǔn)確定位取孔，消防設(shè)施嚴(yán)禁遮擋。1.帶LOGO的多層阻燃板面不應(yīng)出現(xiàn)在可視面。2.克朗板應(yīng)選用同墻磚色系（應(yīng)送樣確認(rèn)），光面朝外，表面不得出現(xiàn)廠家LOGO。裝修專用電梯廳保護(hù)示意12*25黑色PVC護(hù)角條40mm黑色踢腳護(hù)墻板收口示意門廳墻地面保護(hù)示意防撞條示意門廳、電梯廳平面圖示例25*25黑色PVC護(hù)角條克朗板小樣鎖扣地板L型收邊條示意高5mm，寬20mmL型PVC收口條32防火門門扇保護(hù)示意4、防火門首層平面圖示例（精裝）標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項1.門框采用黑色專用成品保護(hù)膠帶滿貼（拆除后不留膠）+1.8m高25*25mm黑色PVC護(hù)角條保護(hù)；2.門扇表面內(nèi)襯4.5mm厚成品瓦楞紙板，外面用0.08mm厚專用保護(hù)膜覆蓋，四周用白色專用成品保護(hù)膠帶粘貼固定。1.地下室、首層電梯廳及標(biāo)準(zhǔn)層范圍內(nèi)裝修主動線上的防火門均應(yīng)保護(hù)；2.保護(hù)后應(yīng)確保門扇啟閉正常。專用保護(hù)膜(定制LOGO)白色專用成品保護(hù)膠帶標(biāo)準(zhǔn)層平面圖示例（精裝）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖示例（毛坯）33欄桿保護(hù)示意臺階陽角L型鋁合金收口條示意5、欄桿、臺階標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項1.地下室、首層電梯廳范圍內(nèi)裝修主動線上的欄桿、臺階陽角均應(yīng)保護(hù)。1.欄桿采用3mm專用保護(hù)膜（加密編織布+PVE發(fā)泡棉）全覆蓋+白色塑料扎帶固定；2.臺階陽角采用20*40mm黑色L型鋁合金收口條進(jìn)行保護(hù)。專用保護(hù)膜(定制LOGO)首層電梯廳范圍內(nèi)裝修主動線上的欄桿保護(hù)示例注：非裝修主動線上的欄桿可不做保護(hù)34首層電梯門套保護(hù)示意6、首層門廳電梯門套首層電梯門套保護(hù)做法剖面示意150立面圖示例標(biāo)準(zhǔn)做法采用150mm寬12mm厚多層阻燃板+仿木紋裝飾膜貼面+12*25黑色PVC陽角護(hù)角條進(jìn)行保護(hù)，板材采用中性玻璃膠固定。注意事項

1.所有項目首層門廳電梯門套均采用此做法；

2.護(hù)墻板亦可定制免漆板，但定制免漆板應(yīng)達(dá)到B1防火等級（提供符合規(guī)范要求的防火安全性能檢測報告）；且飾面材質(zhì)應(yīng)與仿布紋及仿木紋膜效果同。35地下室、標(biāo)準(zhǔn)層電梯門套保護(hù)示意7、地下室及標(biāo)準(zhǔn)層電梯門套立面圖示例150標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項1.精裝項目地下室及標(biāo)準(zhǔn)層門廳裝修專用電梯門套采用此須做法；2.簡裝、毛坯項目地下室門廳及標(biāo)準(zhǔn)層所有電梯門套應(yīng)采用此做法；3.多層阻燃板表面不得出現(xiàn)廠家LOGO；4.克朗板應(yīng)選用同墻磚色系（應(yīng)送樣確認(rèn)），光面朝外，表面不得出現(xiàn)廠家LOGO。12*25mm黑色L型PVC陽角條收口1.采用150mm寬12mm厚多層阻燃板/10mm厚克朗板（潮濕環(huán)境使用）對電梯門套覆蓋保護(hù)（不貼仿木紋裝飾膜），板材采用中性玻璃膠固定；2.板材交接處采用12*25mm黑色

L型PVC陽角條收口。克朗板小樣368、電梯轎廂（裝修專用電梯）吊頂保護(hù)示意電梯門檻翻蓋板保護(hù)示意黑色U型金屬條40mm黑色金屬踢腳970350350350870350標(biāo)準(zhǔn)做法注意事項1.精裝項目：裝修專用電梯轎廂做成品保護(hù)；2.