關(guān)于農(nóng)村土地租賃合同標準范本

關(guān)于農(nóng)村土地租賃合同標準范本合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃土地的基本情況第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：土地使用及管理規(guī)定第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止第八章：違約責(zé)任第九章：爭議解決第十章：不可抗力第十一章：保密條款第十二章：其他約定第十三章：附件第十四章：簽字蓋章第十五章：生效條件第一章：合同雙方1.1合同當事人第二章：租賃土地的基本情況2.1土地位置2.1.1甲方出租的土地位于：（填寫土地所在鄉(xiāng)/鎮(zhèn)、村、組及具體位置）2.2土地面積2.2.1甲方出租的土地面積為：（填寫土地面積，單位：畝）2.3土地用途2.3.1乙方承租的土地用途為：（填寫土地用途，如種植、養(yǎng)殖等）第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：（填寫具體年數(shù)，如五年）3.2租賃期限的起止時間3.2.1租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為：（填寫租金金額，單位：元/畝）4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每年（填寫具體日期）前向甲方支付當年的土地租金。第五章：土地使用及管理規(guī)定5.1土地使用5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。5.2土地管理規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的土地使用權(quán)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。6.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除事由，雙方可以解除合同。7.3合同終止7.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。11.2保密違約責(zé)任11.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的修改12.2.1合同的修改必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同的效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三章：附件13.1附件效力13.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件包括但不限于土地平面圖、土地使用規(guī)劃圖、租金支付憑證等。第十四章：簽字蓋章14.1雙方簽字14.1.1甲方：（預(yù)留甲方代表簽字空白）14.1.2乙方：（預(yù)留乙方代表簽字空白）14.2雙方蓋章14.2.1甲方：（預(yù)留甲方公章蓋章空白）14.2.2乙方：（預(yù)留乙方公章蓋章空白）第十五章：生效條件15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案15.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：（此處預(yù)留附件部分，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地改良1.1.1甲方有權(quán)對土地進行改良，以提高土地的使用價值。1.1.2甲方進行土地改良時，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用土地的影響。1.2土地收回1.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，甲方有權(quán)提前收回土地。1.2.2甲方收回土地時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。1.3安全生產(chǎn)1.3.1乙方在租賃土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。1.3.2乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1土地改良投入2.1.1乙方有權(quán)對租賃土地進行改良投入，以提高土地產(chǎn)出。2.1.2乙方進行改良投入的，甲方應(yīng)給予適當?shù)闹С趾蛥f(xié)助。2.2租賃土地的續(xù)租2.2.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2.2乙方續(xù)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3.1在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同約定的條款。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1雙方同意，由第三方中介提供土地租賃的相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介方的權(quán)利和義務(wù)由三方另行簽訂的協(xié)議予以明確。3.2中介費用3.2.1中介方為雙