2024年回遷房買賣合同例文（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年回遷房買賣合同例文甲方：_____乙方：_____鑒于甲方所有的位于特定位置的房產(chǎn)已因拆遷而被處置，甲方依據(jù)與相關(guān)方簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，有權(quán)獲得位于____的替代住房，但目前該房屋尚未完成交付。乙方有意向購(gòu)買甲方即將獲得的拆遷補(bǔ)償房屋中的一套，該房屋位于特定位置，面積為特定數(shù)值。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，參照我國(guó)《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方同意購(gòu)買位于_____的拆遷補(bǔ)償房屋，面積為特定數(shù)值，總價(jià)款為特定金額。二、付款方式：_____三、付款時(shí)間：_____四、根據(jù)甲方與第三方簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該房屋目前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待具備辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的條件時(shí)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，否則需向乙方支付伍萬(wàn)元整的違約金，并承擔(dān)乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用以及房產(chǎn)部門的稅費(fèi)。五、房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)。如甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，需向乙方支付伍萬(wàn)元整的違約金。六、如乙方未能按期支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付貳萬(wàn)元的違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。七、若甲方違反協(xié)議，拒絕出售該房屋給乙方，甲方需支付伍萬(wàn)元整的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于因甲方違約導(dǎo)致的房屋差價(jià)、重新購(gòu)房的費(fèi)用以及購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、待甲方的拆遷房屋建設(shè)完畢后，雙方可就該房屋買賣合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋的具體地址、面積等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，每份協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年回遷房買賣合同例文（二）出賣人（甲方）與買受人（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行：1.鑒于甲方房屋已被依法拆遷，甲方自愿將其回遷所得的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得有任何反悔行為。2.鑒于上述房屋尚未進(jìn)行施工，處于開發(fā)商預(yù)售階段，甲方同意乙方直接前往開發(fā)商處，按照房屋出售價(jià)格進(jìn)行選號(hào)，并確定房屋的樓層及具體位置。3.根據(jù)開發(fā)商要求，乙方需自行支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米XX元，具體房款依據(jù)所選樓層及位置進(jìn)行核算）。此外，乙方還需按所購(gòu)樓房的建筑面積，向甲方支付每平方米XX元的酬謝金。4.乙方在選定房屋樓層及位置后，應(yīng)首先支付甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，再支付三分之一；剩余部分在樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。5.雙方確認(rèn)，開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)位于指定地段。若回遷房屋位置不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需退還已支付的酬謝金。6.乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻撓。如需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。7.若乙方無(wú)法直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，需以甲方名義簽訂時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供所有必要的手續(xù)及資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記受阻，進(jìn)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.本房屋買賣合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，乙方均有權(quán)將房屋出租或出售，甲方不得進(jìn)行任何形式的阻撓。9.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。甲方不得無(wú)故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。若甲方違約，除退還乙方交納的所有購(gòu)房款、利息及酬謝金外，還需支付違約金XX元。10.雙方應(yīng)共同執(zhí)行本協(xié)議，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元。11.在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生分歧應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。12.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。13.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年回遷房買賣合同例文（三）出賣人（甲方）與買受人（乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。一、鑒于甲方房屋已被依法征收，甲方自愿將其回遷安置的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由撤銷或變更此協(xié)議。二、鑒于上述房屋尚未開工建設(shè)，仍處于開發(fā)商預(yù)售階段，甲方同意乙方前往開發(fā)商處按照房屋出售價(jià)格進(jìn)行選號(hào)，確定所購(gòu)房屋的樓層及具體位置。三、乙方需根據(jù)開發(fā)商要求自行支付房款（房屋平均價(jià)格按每平方米計(jì)算，具體房款依據(jù)所購(gòu)樓層及位置核算確定）。此外，乙方還需按所購(gòu)樓房建筑面積另行向甲方支付每平方米元的酬謝金。四、乙方在選定房屋樓層及位置后，應(yīng)首先向甲方支付酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，再支付三分之一；剩余部分在樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。五、本協(xié)議所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)位于指定地段。若回遷房屋位置發(fā)生變更，且不在上述指定地段，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的酬謝金。六、乙方有權(quán)在甲方與拆遷辦結(jié)算完畢補(bǔ)償協(xié)議后，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議。甲方不得無(wú)故阻撓。若需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以協(xié)助。七、如乙方無(wú)法直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，需以甲方名義簽訂時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供所有必要的手續(xù)及資料。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記受阻，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂后，無(wú)論乙方是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，乙方均有權(quán)將房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻撓。九、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方不得無(wú)故反悔或再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。若甲方違約，除退還乙方已支付的購(gòu)房款、利息及酬謝金外，還需支付元的違約金。十、本協(xié)議雙方應(yīng)共同執(zhí)行，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。十一、在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如遇分歧應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：______________年____月____日2024年回遷房買賣合同例文（四）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方自愿將其擁有的坐落于____縣_____街____小區(qū)____棟____室之回遷樓房（含附屬設(shè)備），建筑面積____平方米，地下室面積____平方米，出售予乙方。該房屋之維修基金已由甲方繳納。二、經(jīng)雙方商定，該房屋總價(jià)款為____元人民幣。乙方暫扣甲方五千元作為協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)之保證金，乙方每年需向甲方支付該保證金6%之利息。待過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)，乙方需一次性將本金及利息全額支付給甲方。三、本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性付清房款；甲方則需同時(shí)將房屋鑰匙及在開發(fā)商、物業(yè)處繳納款項(xiàng)之收據(jù)交付乙方。雙方需向?qū)Ψ匠鼍呦鄳?yīng)的收款憑證。四、甲方保證所售房屋之產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，無(wú)其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系問題。若乙方購(gòu)房后遭遇產(chǎn)權(quán)糾葛，影響乙方權(quán)益行使，甲方需負(fù)責(zé)清理并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，甲方需協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、鑒于甲方所售房屋為拆遷安置回遷房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方對(duì)此完全知悉并同意。甲方承諾在能辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)立即協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，但所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記過(guò)程中，甲方需全力配合乙方。八、合同生效后，房屋價(jià)值之變動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)。室內(nèi)外設(shè)施均歸乙方所有。因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致自身或他人傷害、第三者物品損壞等后果，由乙方負(fù)責(zé)。九、甲方在房屋出售給乙方且乙方已付清房款并簽訂本合同后，不得再將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。若甲方違反此約定，除需賠償房款總價(jià)外，還需支付房款總價(jià)20%的違約金。十、本協(xié)議簽訂后，雙方均需嚴(yán)格遵守。如一方違約，除需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還需支付房屋總價(jià)20%的違約金。十一、在