商業(yè)類房屋買賣合同范本2024年

商業(yè)類房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為商業(yè)類房屋買賣合同的目錄。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)類房屋買賣所達(dá)成的協(xié)議，確保交易的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買商業(yè)類房屋的所有交易行為。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3.2乙方聲明其具備購(gòu)買商業(yè)類房屋的資格和能力。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及描述詳見附件一。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，權(quán)屬證明文件見附件二。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，具備正常使用條件，具體設(shè)施及維護(hù)狀況見附件三。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付______元；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，于房屋過戶前支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)重大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照附件四的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，按期交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付符合約定條件的房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并按約定驗(yàn)收房屋。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易秩序。6.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。以上為商業(yè)類房屋買賣合同的前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。7.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金，并可要求賠償因此造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更。確需變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。10.3其他約定10.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合