2024年酒店房屋長期租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年酒店房屋長期租賃合同格式版一、甲方將其所有位于市街道小區(qū)棟號的房屋主臥轉(zhuǎn)租予乙方使用。二、租賃用途規(guī)定1、乙方須向甲方保證，租賃該房屋的用途為居住。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得變更房屋的使用性質(zhì)。3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4、乙方須合法使用租賃房屋，不得從事任何違法活動，并應(yīng)關(guān)注房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法行為或安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對此不承擔(dān)任何法律或民事責(zé)任。5、租金按月結(jié)算。三、租賃期限及租金租賃期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋月租金為人民幣____元，租金按月結(jié)算，乙方需在每月月初____日內(nèi)支付全月租金。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)視為違約并收回房屋。保證金為確保房屋設(shè)施的安全與完好，以及租賃期間相關(guān)費用的及時結(jié)算，雙方同意保證金為元。租賃期滿，乙方在清空房屋、歸還設(shè)施、付清所有費用，并經(jīng)甲方確認(rèn)無設(shè)施損壞后，甲方將無息退還保證金。房屋使用相關(guān)費用乙方在租賃期間，需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話等因居住產(chǎn)生的費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠費。租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的人身意外傷害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如有損壞，需恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿處理租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，需提前個月書面通知甲方。甲方在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同提前終止租賃期間，任何一方欲終止合同，需提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因不可抗力導(dǎo)致甲方需提前終止合同，甲方應(yīng)提前日內(nèi)書面通知乙方，但無需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任租賃期間，如乙方違反合同，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余租金及押金，乙方還需賠償甲方的損失。反之，如甲方違約，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金，并退還剩余租金及押金。本合同共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年酒店房屋長期租賃合同格式版（二）第八條房屋返還狀況8.1除非甲方書面同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃合同期滿次日將房屋歸還給甲方。若未經(jīng)甲方同意逾期返還，乙方需按合同約定租金的1.5倍支付房屋占用使用費，直至實際返還之日。8.2返還房屋時，應(yīng)保持其正常使用狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。8.3乙方的家具、電器等設(shè)備需由乙方自行搬離。未搬離的物品視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修不得拆除。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9.1在租賃期內(nèi)，乙方需事先取得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與受租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。9.3若乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或交換后，實際使用人應(yīng)與甲方變更租賃合同。9.4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前____日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知的____日內(nèi)搬離并返還房屋，甲方退還剩余租期的租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十條解除合同的條件10.1若出現(xiàn)以下情況，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：①房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；②房屋因公共利益被依法征用；③房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍；④房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。10.2出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同，違約方需支付月租金4倍的違約金，如損失超過違約金，還需賠償差額：①甲方未按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；②交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或存在影響乙方安全的缺陷；③乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；④因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；⑤乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或與他人交換各自承租的房屋；⑥乙方逾期支付租金____日以上。第十一條違約責(zé)任11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方超出范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。11.2租賃期滿前，非本合同約定情形，乙方擅自退租，需支付4個月租金作為賠償。若乙方已付清全部租金，剩余租金應(yīng)退還乙方，賠償金可從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。11.3乙方保證合法經(jīng)營，不從事違反國家法律、法規(guī)的行為，確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違法行為導(dǎo)致的損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。11.4若乙方在房屋內(nèi)從事違法行為受到處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均可書面通知對方并提供相關(guān)證明后依法解除合同，無需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害和意外事件，如地震、洪水、火災(zāi)、罷工、重大疫情、公共設(shè)施停止運轉(zhuǎn)、戰(zhàn)爭等。第十三條其他約定條款13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章后立即生效，一式叁份，甲方持貳份，乙方持一份，效力相同。13.2未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。13.3雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。如有違約，違約方應(yīng)按合同規(guī)定向守約方索賠。13.4若履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商