代持房產(chǎn)協(xié)議(2024版)

代持房產(chǎn)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用法律1.3術語解釋第二章：協(xié)議當事人2.1甲方（房產(chǎn)所有者）信息2.2乙方（代持方）信息第三章：房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的權屬證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章：代持房產(chǎn)的授權4.1授權的范圍4.2授權的條件4.3授權的期限第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六章：代持管理事項6.1房產(chǎn)的維護6.2房產(chǎn)收益的處理6.3房產(chǎn)稅負的處理第七章：代持費用及支付方式7.1代持費用的確定7.2支付方式7.3費用的稅務處理第八章：房產(chǎn)處分的限制8.1轉(zhuǎn)讓限制8.2抵押限制8.3租賃及其他處分限制第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)谑拢簠f(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議的變更10.2協(xié)議的解除10.3協(xié)議的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二章：其他條款12.1通知與送達12.2協(xié)議的獨立性12.3法律變更與協(xié)議的更新第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其所有的房產(chǎn)委托乙方代持，并約定雙方的權利和義務。1.2協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術語解釋本協(xié)議中的“代持”指乙方根據(jù)甲方的委托，以自己的名義持有甲方房產(chǎn)的行為。第二章：協(xié)議當事人2.1甲方（房產(chǎn)所有者）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（代持方）信息乙方名稱：；地址：；身份證號碼：______。第三章：房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的描述乙方代持的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房產(chǎn)的權屬證明甲方應提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），無任何抵押、查封或其他權利限制。第四章：代持房產(chǎn)的授權4.1授權的范圍甲方授權乙方代持房產(chǎn)，并以乙方名義對外行使房產(chǎn)所有權。4.2授權的條件乙方接受甲方授權的條件為：______（如：乙方不得將房產(chǎn)用于抵押等）。4.3授權的期限授權期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方權利甲方有權隨時了解房產(chǎn)的使用和管理情況，并有權隨時要求乙方提供相關報告。5.1.2甲方義務甲方應保證房產(chǎn)的合法性，并承擔因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方權利乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定收取代持房產(chǎn)的管理費。5.2.2乙方義務乙方應妥善保管房產(chǎn)，并按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權。第六章：代持管理事項6.1房產(chǎn)的維護乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和管理工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)收益的處理房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益歸甲方所有，乙方應在收益產(chǎn)生后的______天內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。6.3房產(chǎn)稅負的處理房產(chǎn)相關的稅費由______方承擔，并由乙方代為繳納。第七章：代持費用及支付方式7.1代持費用的確定甲方應支付乙方代持房產(chǎn)的費用為______元/年。7.2支付方式代持費用應在每年的______月______日前支付給乙方。7.3費用的稅務處理代持費用的稅務問題由______方負責處理，并承擔相應的稅費。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：房產(chǎn)處分的限制8.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2抵押限制乙方不得將房產(chǎn)進行抵押或用于其他任何形式的債務擔保。8.3租賃及其他處分限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)出租或進行其他任何形式的處分。第九章：違約責任9.1違約的界定如任何一方未能履行本協(xié)議項下的義務，或違反協(xié)議條款，應視為違約。9.2違約的后果違約方應立即糾正其違約行為，并賠償守約方因違約所遭受的所有損失。9.3違約賠償違約方應支付守約方違約金，金額為房產(chǎn)價值的______%。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2協(xié)議的解除一方可在另一方嚴重違約的情況下，書面通知解除本協(xié)議。10.3協(xié)議的終止本協(xié)議在授權期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2適用法律本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1通知與送達任何與本協(xié)議有關的通知應以書面形式送達至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。12.2協(xié)議的獨立性本協(xié)議構成雙方關于其主題事項的完整協(xié)議，取代所有先前關于該事項的口頭或書面協(xié)議。12.3法律變更與協(xié)議的更新如因法律變更導致本協(xié)議任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改本協(xié)議。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______13.3簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：______年______月______日。13.4簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：______。附件：附件一：房產(chǎn)權屬證明文件列明房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等復印件。附件二：代持費用支付