房地產(chǎn)購房協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)購房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的資格確認(rèn)第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)及現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明第四章：交易條款4.1購房價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間表4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1不可抗力10.2保密協(xié)議10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)附錄A.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件B.付款憑證C.其他相關(guān)文件或附件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易的事宜，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中的“房地產(chǎn)交易”指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況本合同所涉及的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)及現(xiàn)狀甲方聲明其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3.1權(quán)屬證明文件清單甲方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件包括______。第四章：交易條款4.1購房價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______。4.2付款方式與時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間表支付購房款項(xiàng)：4.2.1首付款金額及日期：______；4.2.2余款支付方式及日期：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，按照約定條件交付房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付。5.3交付時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.3.1交付前的檢查雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)。6.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，并在房產(chǎn)交付后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并在房產(chǎn)交付后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，相互協(xié)作，保證合同的順利履行。6.3.1合同履行中的溝通雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。請注意，本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律顧問審核。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義如任何一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。7.3違約金的計(jì)算與支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房價(jià)格的______%，并于違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付。7.3.1違約金的調(diào)整在特定情況下，雙方可以根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，且達(dá)成購房條件的，甲方可優(yōu)先考慮續(xù)簽。8.3合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行清算。8.3.1解除合同的通知一方需解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.3通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部列明的地址。10.3.1通知地址的變更任何一方如需更改通知地址，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字欄甲方代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字欄乙方代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.4.1簽訂地點(diǎn)的確定本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地或雙方書面約定的其他地點(diǎn)。附