本房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

本房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同甲方（聯(lián)合開(kāi)發(fā)方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________職務(wù)：_____________________乙方（聯(lián)合開(kāi)發(fā)方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________職務(wù)：_____________________鑒于甲方和乙方均有意愿共同開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________。第二條合作方式2.1雙方同意按照__________的方式進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)。2.2甲方負(fù)責(zé)__________，乙方負(fù)責(zé)__________。第三條出資比例3.1甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。3.2雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和分享項(xiàng)目收益。第四條出資方式4.1甲方以__________方式出資，乙方以__________方式出資。4.2出資的具體方式包括但不限于貨幣、土地使用權(quán)、技術(shù)等。第五條項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目由__________方負(fù)責(zé)實(shí)施。5.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條項(xiàng)目管理6.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。6.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職權(quán)和工作程序由雙方另行商定。第七條利潤(rùn)分配7.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況商定。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.2因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向__________方所在地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露商業(yè)秘密。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知和文件送達(dá)15.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首部所列地址送達(dá)。15.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十七條附件17.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八條特別條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條附加投資19.1如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要追加投資，雙方應(yīng)根據(jù)出資比例進(jìn)行追加。19.2追加投資的具體金額和方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要另行協(xié)商確定。第二十條項(xiàng)目監(jiān)督20.1雙方均有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。20.2項(xiàng)目監(jiān)督的具體方式和程序由雙方協(xié)商確定。第二十一條項(xiàng)目終止21.1項(xiàng)目因故無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，雙方可協(xié)商一致終止項(xiàng)目。21.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第二十二條清算條款22.1項(xiàng)目終止或合同解除后，雙方應(yīng)共同組織清算。22.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)公平合理地分配項(xiàng)目資產(chǎn)和分擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效條件包括但不限于項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)取得等。第二十四條合同期限24.1本合同的期限自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。24.2項(xiàng)目完成的標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十五條后續(xù)服務(wù)25.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)以確保乙方的合法權(quán)益。25.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。第二十六條不可抗力26.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。26.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十七條合同轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。27.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十八條合同解釋28.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。28.2合同解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)可參考合同目的和交易習(xí)慣。第二十九條其他約定29.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。29.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條附加條款30.1雙方可根據(jù)需要在本合同中增加附加條款。30.2附加條款應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。甲方（蓋章