2024商鋪開發(fā)商合同范本

2024商鋪開發(fā)商合同范本甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（購買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為商鋪的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)和銷售權，乙方希望購買甲方開發(fā)的商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一章合同標的第一條甲方同意將其開發(fā)的位于_______的商鋪（以下簡稱"標的商鋪"）出售給乙方。第二章標的商鋪的基本情況第二條標的商鋪的建筑面積為_______平方米，具體位置及戶型詳見附件一。第三章交易價格及支付方式第三條標的商鋪的交易價格為_______元（大寫：_______）。第四條乙方選擇以下第_______種方式支付交易款項：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內一次性支付全部交易款項。分期付款：乙方應按照附件二所列分期付款計劃支付交易款項。第四章交付與驗收第五條甲方應在_______年_______月_______日前將標的商鋪交付給乙方使用。第六條標的商鋪交付時，乙方有權對商鋪進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。第五章產權登記第七條甲方負責辦理標的商鋪的產權登記手續(xù)，并在產權登記完成后將相關證明文件交付給乙方。第六章質量保證第八條甲方保證標的商鋪的建筑質量符合國家相關標準。第九條如標的商鋪在交付后_______個月內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責無償維修。第七章違約責任第十條如甲方未按期交付標的商鋪或乙方未按期支付交易款項，違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分的_______%。第八章爭議解決第十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章其他約定第十二條雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十章合同生效第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪平面圖及位置說明附件二：分期付款計劃表附件三：質量保證書附件四：產權登記流程說明[正文結束]第十一章保修責任第十四條甲方對標的商鋪的保修責任按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章配套設施第十五條甲方應確保標的商鋪的配套設施和公共設施能夠正常使用。第十三章規(guī)劃變更第十六條如因政府規(guī)劃變更導致標的商鋪受到影響，甲方應及時通知乙方。第十四章稅費承擔第十七條雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因本合同交易產生的稅費。第十五章合同的轉讓第十八條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第十六章保密條款第十九條雙方應對本合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。第十七章合同的解除第二十條雙方可以協(xié)商一致解除本合同，解除合同的條件和后果由雙方協(xié)商確定。第十八章補充條款第二十一條本合同的補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九章附件第二十二條本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、配套設施說明等。第二十章法律適用第二十三條本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一章通知方式第二十四條雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行，并按照合同記載的地址或聯(lián)系方式送達。第二十二章合同份數(shù)第二十五條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件一：商鋪平面圖及配套設施說明附件二：分期付款計劃表附件三：質量保證書附件四：產權登記流程說明附件五：稅費承擔說明一、附件列表：商鋪平面圖及配套設施說明，詳細描述商鋪的布局和配套設施情況。分期付款計劃表，列明乙方分期付款的時間和金額。質量保證書，由甲方提供，保證商鋪建筑質量符合標準。產權登記流程說明，指導乙方如何辦理產權登記手續(xù)。稅費承擔說明，列明雙方應承擔的稅費種類和比例。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付商鋪或辦理產權登記。乙方未按約定時間支付交易款項或分期款項。乙方擅自轉讓合同權利義務給第三方。任何一方泄露合同內容給未經授權的第三方。因一方原因導致合同無法繼續(xù)履行或需要解除。三、法律名詞及解釋：產權登記：指將不動產的所有權歸屬依法登記在不動產登記機關的簿冊上。分期付款：指買方根據(jù)約定的計劃分多次支付交易款項。保修責任：指賣方對出售的商品或建筑在一定期限內承擔的無償維修或更換的責任。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交易款項支付逾期：乙方應與甲方協(xié)商，爭取延期支付或支付違約金。產權登記延誤：甲方應盡快處理相關手續(xù)，或與乙方協(xié)商解決。質量問題