2024版合同范本之鄭州房管局購房合同

2024版合同范本之鄭州房管局購房合同合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及交付標準第三章：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3價款支付的特別約定第四章：房屋交付4.1交付時間及條件4.2交付驗收程序4.3交付時的房屋狀況第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用承擔5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的特別約定第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2通知與送達10.3合同的解釋權(quán)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購買房屋的資格，并愿意遵守合同約定。1.3.3保證事項雙方保證所提供的信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2權(quán)屬清晰甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3房屋現(xiàn)狀及交付標準2.3.1現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為______，具體描述詳見附件一。2.3.2交付標準房屋交付時的標準應(yīng)符合雙方約定，具體標準詳見附件二。第三章：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元（大寫：______）。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付房款的______%。余款：余款在房屋交付前一次性付清。3.2.2付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期支付應(yīng)承擔違約責任。3.3價款支付的特別約定3.3.1支付憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。3.3.2資金監(jiān)管雙方同意將房款支付至指定的資金監(jiān)管賬戶，確保交易安全。第四章：房屋交付4.1交付時間及條件4.1.1交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足雙方約定的交付標準。4.2交付驗收程序4.2.1驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。4.2.2驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)進行整改。4.3交付時的房屋狀況4.3.1房屋狀況甲方交付的房屋應(yīng)符合雙方約定的交付標準，具體狀況詳見附件三。4.3.2附屬設(shè)施房屋交付時，附屬設(shè)施應(yīng)一并交付，具體包括______。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用承擔5.2.1費用承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。5.2.2費用明細費用明細包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用詳見附件四。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的特別約定5.3.1轉(zhuǎn)移時限甲方應(yīng)在約定的時限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，逾期應(yīng)承擔違約責任。5.3.2轉(zhuǎn)移風險權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的風險由甲方承擔，乙方應(yīng)予以協(xié)助。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計算。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)包括但不限于地基、墻體、樓板等。6.2.2裝修及設(shè)備房屋裝修及附屬設(shè)備的質(zhì)量保證，詳見附件五。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1問題報告乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方報告。6.3.2問題處理甲方應(yīng)在接到報告后______天內(nèi)進行處理，確保房屋質(zhì)量符合標準。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于乙方未按期支付房款、甲方未按期交付房屋等。7.2違約責任7.2.1乙方違約乙方未按期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項______%的違約金。7.2.2甲方違約甲方未按期交付房屋，應(yīng)按日支付房屋總價款______%的違約金。7.3賠償范圍與方式7.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.1協(xié)商一致任何合同變更均需雙方同意。8.1.2書面確認變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同不可分割的一部分。8.2解除條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2違約解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序合同變更應(yīng)按照約定程序進行，并以書面形式確認。8.3.2解除程序合同解除應(yīng)按照約定程序進行，并以書面形式確認。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的解決。9.1.2調(diào)解解決必要時，可邀請第三方進行調(diào)解。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。9.2.1提交仲裁雙方可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)。9.2.2提交法院雙方可將爭議提交至有管轄權(quán)的法院。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的法院或仲裁機構(gòu)管轄。第十章：其他約定10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特別約定。10.1.1特別事項特別事項包括但不限于房屋的特別使用要求、裝修標準等。10.1.2特別責任特別事項引起的責任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.2.1通知方式雙方應(yīng)確保通知的及時送達。10.2.2送達確認接收方應(yīng)確認收到通知。10.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方對合同條款有不同理解時，應(yīng)協(xié)商解決。