2024版賣房合同書協(xié)議

2024版賣房合同書協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于條款：甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。乙方希望購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同規(guī)定的條件購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本賣房合同。一、房產(chǎn)描述：房產(chǎn)地址：_______。建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)等）。房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：_______。二、交易價格：甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為_______元。三、付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。剩余房款_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件一并移交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔。六、房屋現(xiàn)狀與瑕疵保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大瑕疵。七、違約責任：如甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款的_______%。八、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。九、合同變更與解除：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。十、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十一、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。十二、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______（注：以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調(diào)整。）[正文結(jié)束]十三、附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖，展示房產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻，證明房屋交付時的實際情況。附件四：甲方的身份證明或公司營業(yè)執(zhí)照副本。附件五：乙方的身份證明或公司營業(yè)執(zhí)照副本。附件六：交易雙方銀行賬戶信息，用于房款的轉(zhuǎn)賬。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在未披露的瑕疵，視為違約。乙方未按約定時間支付房款或違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。定金：指為保證合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的款項。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未披露的瑕疵，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與合同不符，有權(quán)要求甲方說明情況或解除合同。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保在交易過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。本合同適用于公司或組織之間的房產(chǎn)交易。本合同適用于新房、二手房、商業(yè)用房等不同類型的房