商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年

商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的資質(zhì)和條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付的條件與時(shí)間6.2返還的條件與時(shí)間6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.3裝修與改造的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1法律變更的適應(yīng)13.2合同的解釋權(quán)13.3通知和送達(dá)方式第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的效力14.3附件的更新與維護(hù)以上為商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)的目錄，詳細(xì)列出了合同的主要章節(jié)和條款。合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于出租方為_(kāi)_____商業(yè)街店鋪的合法所有者，承租方希望租賃該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和定義將在本章節(jié)末尾的術(shù)語(yǔ)表中明確列出。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)的狀況應(yīng)符合附件一中所述的標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為_(kāi)_____。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并滿足合同約定的條件。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，除非雙方另有書(shū)面約定。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，大寫(xiě)：______。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。6.2返還的條件與時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。6.3交付與返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在交付和返還時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和必要修繕。7.3裝修與改造的約定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并遵守附件二中的相關(guān)規(guī)定。以上為商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)的前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的目的、背景、租賃物的描述和狀況、租賃雙方的信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與返還、租賃物的使用與維護(hù)等條款。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的數(shù)額為_(kāi)_____，賠償損失的計(jì)算方法依照實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.3.1合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除的效力合同解除后，除處理未盡事宜外，雙方的權(quán)利和義務(wù)即行終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至具有管轄權(quán)的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，可制定附加條款，其與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可包括但不限于特殊合作條件、額外的權(quán)利義務(wù)等。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1法律變更的適應(yīng)合同期間，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于租賃物狀況說(shuō)明書(shū)、租賃物平面圖、裝修改造規(guī)定等。14.2附件的