單位標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本2024年

單位標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修狀況3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條款4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與修繕6.3特殊使用限制第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還條件7.3押金的管理與退還第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋返還的條件與標(biāo)準(zhǔn)8.3交付與返還的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決程序12.3仲裁或訴訟的約定第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2附加條款13.3合同生效條件第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)而訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的房屋租賃活動。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋使用性質(zhì)該房屋用途為______，乙方承諾按此用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條款租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同需提前______天書面通知對方。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為每月______元，包括______。5.2租金支付時間與方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定用途使用房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公德。6.2房屋的日常維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3特殊使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反合同約定的活動。6.3.1違法活動禁止乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動。6.3.2合同約定活動限制乙方應(yīng)遵守合同約定的特殊使用限制。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方需支付保證金______元，于合同簽訂之日支付給甲方。7.2保證金的退還條件租賃期滿，房屋按約定返還且無其他違約事項，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障甲方權(quán)益，合同終止后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后退還。（正文結(jié)束）第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于租賃開始日前，按約定條件將房屋交付給乙方使用。8.2房屋返還的條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)按約定條件返還房屋給甲方。8.3交付與返還的程序雙方應(yīng)共同檢查房屋狀態(tài)，并在交付或返還時簽署相應(yīng)的交接文件。8.3.1交付時的檢查事項包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.3.2返還時的檢查事項包括但不限于房屋損壞、欠費(fèi)等情況。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方需承擔(dān)違約金或賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力等情況發(fā)生時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在知道不可抗力情況后及時通知對方。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在合理期限內(nèi)解決爭議。12.3仲裁或訴訟的約定爭議提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律規(guī)定。13.2