2024私人住宅樓建筑工程承包合同

?合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內容：________________第二條合同價格2.1工程總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2價格構成：包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等。2.3合同價款支付方式：（1）雙方簽訂合同后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的30%作為預付款。（2）工程進度達到約定的階段性節(jié)點后，業(yè)主按照實際完成工程量支付相應的工程進度款。（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價款的60%。（4）工程保修期滿，業(yè)主向承包商支付合同總價款的10%。第三條工程質量3.1工程質量標準：按照國家和行業(yè)相關規(guī)范及標準執(zhí)行。3.2承包商應保證工程質量，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能要求。3.3工程驗收：雙方共同組織驗收，驗收合格后，業(yè)主支付相應工程款。第四條工程進度4.1工程工期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計________個月。4.2承包商應按照約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2承包商如未按約定工期完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的________%。5.3業(yè)主如未按約定時間支付工程款，應向承包商支付滯納金，滯納金為應付款額的________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同附件：包括工程設計文件、施工圖紙、技術要求等。7.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（承包商）：____________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實準確，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同價款支付過程中，應注意按時支付，避免逾期付款導致違約。解決辦法：雙方明確支付時間節(jié)點，業(yè)主按時支付工程進度款，承包商按約定完成工程。3.工程質量標準應符合國家和行業(yè)相關規(guī)范，雙方應共同關注工程質量。解決辦法：雙方定期對工程質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通并采取措施予以整改。4.工程進度應按約定完成，如有延期，承包商應承擔違約責任。解決辦法：雙方約定工程進度檢查時間，如發(fā)現(xiàn)延期情況，及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定追究違約責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指承擔工程發(fā)包義務的一方。解釋：甲方負責提出工程需求，委托乙方進行工程建設，并按照合同約定支付工程款項。2.乙方（承包商）：指承擔工程承包義務的一方。解釋：乙方負責按照合同約定完成工程的建設，并承擔相應的質量、安全等責任。3.合同總價：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。解釋：合同總價包括工程設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費、驗收費等全部費用。4.預付款：指合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付的合同總價款的30%。解釋：預付款用于承包商購買工程所需材料、設備等，保障工程順利進行。5.工程進度款：指根據(jù)工程實際進度，業(yè)主向承包商支付的相應工程價款。解釋：工程進度款根據(jù)工程實際完成情況支付，以確保承包商有足夠的資金用于工程建設和施工。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。解釋：違約金用于賠償因違約行為給對方造成的損失，激勵雙方履行合同約定。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。解釋：爭議解決旨在維護雙方合法權益，確保合同順利履行。應用場合：1.私人住宅樓建筑工程的發(fā)包與承包。2.建筑工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.工程款的支付與結算。4.工程質量的保證與驗收。5.違約責任的認定與賠償。補充條款：1.工程變更條款：如工程范圍、規(guī)模、設計等發(fā)生變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容、價款等相關事項。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力導致無法履行合同義務時，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同履行期限、工程價款等。3.保密條款：雙方在合同履行過程中，應對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。4.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可選擇友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.工程設計文件：包括工程設計說明書、施工圖紙、技術要求等。2.施工方案：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工工藝等。3.材料及設備清單：包括工程所需材料、設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。4.工程質