2024辦公房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作__________使用。1.2乙方租賃該房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)租賃條款達(dá)成一致。2.確認(rèn)租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等實(shí)際情況，以確保租賃物符合乙方需求。3.注意租金、押金及支付方式的約定，避免因支付問題導(dǎo)致糾紛。4.明確維修責(zé)任，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。5.了解提前解除合同的相關(guān)條款，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.注意合同中的法律適用及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.針對(duì)合同內(nèi)容理解不一致的問題，可通過(guò)雙方協(xié)商、咨詢專業(yè)人士或法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。2.如租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.租金、押金及支付方式糾紛可通過(guò)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.維修責(zé)任糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.提前解除合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.如發(fā)生法律適用及爭(zhēng)議解決方面的糾紛，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。2.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)合理使用和保管房屋及設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所適用的法律。9.爭(zhēng)議解決：指合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公房屋的情況。2.商業(yè)場(chǎng)所租賃：適用于商店、餐館、展廳等租賃商業(yè)用途的房屋。3.居住場(chǎng)所租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在使用房屋時(shí)的限制，如禁止經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)、禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋交付時(shí)間：約定甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。3.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。5.擅自轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.變更條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。附件列表：1.房屋平面圖：標(biāo)明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，如家具、空調(diào)、熱水器等。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄