2024北京市房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號_______樓_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用作_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明，并確保合同簽訂時主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)和用途，并可附上房屋照片作為參考。3.租賃期限要明確，避免提前解除或延期問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)約方式和租金調(diào)整機制。4.租金支付方式和時間要明確，防止逾期支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還方式，以及扣除賠償后的退還金額。6.房屋使用和維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，以及損壞賠償責(zé)任。7.合同變更和解除的條件及方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及方式，以及違約金的計算方式。8.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生糾紛時依據(jù)合同條款解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償方式。9.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、誠意談判等方式達(dá)成一致意見的過程。9.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助合同各方解決糾紛的方式。10.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過向人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給承租方。2.適用于短期租賃（如度假屋）或長期租賃（如住宅）。3.適用于房屋租賃代理機構(gòu)代表房東簽訂租賃合同。4.適用于租賃涉及家具和家電的情況。5.適用于需要租客支付押金作為房屋及其設(shè)施損壞賠償保證金的情況。6.適用于房屋租賃期間需要進行維修和維護的安排。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險責(zé)任：規(guī)定租客是否需要購買保險，以及保險范圍和要求。4.變更地址：如果出租方或承租方地址發(fā)生變更，需及時通知對方。5.出租方訪問權(quán)：出租方在特定情況下有權(quán)進入租賃房屋進行檢查或維修。6.第三方托管：考慮將租金或押金存放在第三方托管賬戶中，以保證資金安全