租房合同格式及模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)起止日期無(wú)異議。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出具體的起止日期，并在簽訂前由雙方共同確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確，支付方式和時(shí)間應(yīng)雙方一致同意。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金和押金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分。解決辦法：在合同中具體說(shuō)明哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)在合同中有明確表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，以及相應(yīng)的解決方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中寫(xiě)明在發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)如何協(xié)商解決，以及如果協(xié)商不成應(yīng)如何處理（例如向哪個(gè)法院提起訴訟）。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)長(zhǎng)，通常以時(shí)間單位（如月、年）來(lái)表示。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)，支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.房屋正常使用造成的損耗：指房屋在正常使用過(guò)程中自然產(chǎn)生的磨損和損耗。8.房屋損壞：指由于非正常使用或故意行為導(dǎo)致的房屋或附屬設(shè)施的破壞。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或其他合法手段解決糾紛的過(guò)程。10.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)分歧時(shí)，以相互尊重、平等互利為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)話和磋商來(lái)解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃私人住宅。2.公司或企業(yè)租賃辦公空間。3.租賃任何類型的商用物業(yè)。4.租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的情況。5.租賃雙方對(duì)租賃條款有特殊要求的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成的損害責(zé)任。2.改造裝修條款：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如果租賃的房屋內(nèi)含有乙方專有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品，應(yīng)明確保