店鋪管理超市行業(yè)加速擴(kuò)張店鋪選址成競(jìng)爭(zhēng)要義

{店鋪管理}超市行業(yè)加速擴(kuò)張開(kāi)店選址成競(jìng)爭(zhēng)要義設(shè)計(jì)、交通環(huán)境、租金優(yōu)勢(shì)解讀。多存在一我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多的商業(yè)項(xiàng)目或者是潛力商圈的啟動(dòng)，都會(huì)將超市選址作為其向前推動(dòng)的主要引擎。到各位嘉開(kāi)店選址問(wèn)題，與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目接觸時(shí)發(fā)生的感觸等等暢所欲言。生；樂(lè)購(gòu)超市開(kāi)發(fā)經(jīng)理王立飛先生；邁爾時(shí)代商業(yè)顧問(wèn)有限公司策劃總監(jiān)李克讓先生。來(lái)。超市行業(yè)擴(kuò)展經(jīng)歷，談一下有關(guān)超市如何開(kāi)店選址這個(gè)課題。一個(gè)消體要求。理劉曉目前來(lái)說(shuō)，今年在北京屬于是選址的階段。我們十年的遠(yuǎn)期規(guī)劃是300家店。這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)外已經(jīng)宣布了。還沒(méi)有開(kāi)出來(lái)。服務(wù)設(shè)施方面都有很大變化和調(diào)整。有8家店鋪，在人員店鋪方面都是采用原來(lái)的配置，收購(gòu)的萬(wàn)客隆的大多數(shù)人員還是在里面，對(duì)于它將來(lái)的，不會(huì)出現(xiàn)脫節(jié)的現(xiàn)象。址還滿意嗎？另外，會(huì)不會(huì)在現(xiàn)在的網(wǎng)點(diǎn)布局上有一些補(bǔ)充或者是擴(kuò)充。樂(lè)天既然有開(kāi)店300家這樣一個(gè)目？市傾向于特別的在在北京郊址，現(xiàn)在伴隨著城市的不斷擴(kuò)張都已發(fā)展成為北京的焦點(diǎn)區(qū)域，屬于市中心的位置。萬(wàn)客隆的自有產(chǎn)權(quán)，而且也是在地面的建筑，對(duì)于將來(lái)的改造都是非常有利的。者的。已經(jīng)避不開(kāi)了，我們只能夠爭(zhēng)取在一些硬件方面和服務(wù)方面爭(zhēng)取提高。認(rèn)識(shí)中感覺(jué)是一個(gè)定位于中型超市這樣一個(gè)定位，它在選擇店鋪的時(shí)候，似乎不會(huì)特別關(guān)注核心熱點(diǎn)商圈，員許煒?shù)h。其中有一家店，如果沒(méi)有什么意外的話，應(yīng)該是在12月底或者是年前開(kāi)業(yè)；另外一家店是明年的4到5月份開(kāi)業(yè)。如果沒(méi)有意外的話，明年是法寶將擁有9家便，服務(wù)社區(qū)的區(qū)域。店鋪的綜合條件不錯(cuò)的話，面積稍微小一點(diǎn)的話，我們也會(huì)考慮。稍微大一點(diǎn)面積的店鋪，我們也會(huì)考慮，模。萬(wàn)客隆就是這樣。據(jù)我們沒(méi)有辦，但是如果合適的話，我們會(huì)開(kāi)。合適不合適有很多的因素。，可類(lèi)型的超市選址會(huì)呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)，李總您給分析一下。商業(yè)顧問(wèn)有限公司策劃總監(jiān)李克讓樓這個(gè)角，第三，應(yīng)該是西南角，最次的應(yīng)該是東南角。班，據(jù)我型超市在這對(duì)他們來(lái)說(shuō)利益是長(zhǎng)遠(yuǎn)的?，F(xiàn)在超市在大城市，盈利空間是萎縮的。所以對(duì)超市的效益增長(zhǎng)，利潤(rùn)增長(zhǎng)，頭了。而真正你能夠賺錢(qián)，是在一些新興的城市。完全的展現(xiàn)了。而且這也特別的國(guó)際化，60年代購(gòu)物中心的興起就是因?yàn)橛辛烁咚俾?，有了新的城市而建分之一的市?chǎng)，你太了不得了。所以我建議大家不要往一個(gè)地方扎。華社環(huán)球時(shí)報(bào)這些中央媒體都轉(zhuǎn)載了美聯(lián)社發(fā)的一篇報(bào)道，叫沃爾瑪開(kāi)始尋求在中國(guó)的中小城鎮(zhèn)擴(kuò)中國(guó)中部一個(gè)特別活躍的城市，而且科爾尼公司統(tǒng)計(jì)08三級(jí)城市，甚至中國(guó)的農(nóng)村。戰(zhàn)略，除了西部的一線城市，因?yàn)樗窃诎l(fā)展，它和沿海城市不一樣。沿海城市現(xiàn)在沒(méi)有辦法做了。比如說(shuō)青島、那里？他有一個(gè)標(biāo)志性的東西，還有一個(gè)物流的問(wèn)題。他往往愿意把物流中心和地區(qū)區(qū)域的總部建在省城。呼和浩特。市在一線城市布局。也就是我們剛才說(shuō)的第一個(gè)爆發(fā)期，大家已經(jīng)把大的戰(zhàn)略布點(diǎn)完成了。接下來(lái)就要開(kāi)始下一步，拓展二線、三線潛力城市，到哪里去選址。TESCO樂(lè)購(gòu)超市開(kāi)發(fā)經(jīng)理王立飛過(guò)贏得對(duì)顧客的服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng)份額，從而贏得公司的銷(xiāo)售。TESCO也在開(kāi)展全球發(fā)展戰(zhàn)略，中國(guó)市場(chǎng)也重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域之一。TESCO非常的開(kāi)店選，似乎鐘情與北京東部。百子灣區(qū)望能夠發(fā)圈看好未來(lái)？在和大成國(guó)際中心接觸的時(shí)候，選址經(jīng)歷了則樣的推敲和考量。以比較合理的方式來(lái)進(jìn)行，我們都會(huì)考慮。地的好一些。多的話要說(shuō)。因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)選址的時(shí)候，我們遇到了很多問(wèn)題。在這里我澄清一下，TESCO做超市希望能夠把很好的服務(wù)帶給廣大客戶?？紤]價(jià)格就不好了。TESCO希望能夠保證以英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)的超市帶給中國(guó)，所以在選址的時(shí)候也會(huì)將這些因素來(lái)。的租金報(bào)價(jià)都比較高。但是最后決定他意向的可能是價(jià)格的因素。談及超市選址的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。展，但是就法寶而言，我們最關(guān)注的是交通問(wèn)題。選址的時(shí)候都會(huì)評(píng)估一下。道它什么時(shí)候發(fā)展，可能就需要花很長(zhǎng)時(shí)間去考察。的指示系統(tǒng)。一定能夠提供。甚至到末期的物業(yè)這些小方面的問(wèn)題沒(méi)有辦法一下說(shuō)清楚。你要匯總。所關(guān)心的是這個(gè)城市的人口，大家都希望超過(guò)一百萬(wàn)，這個(gè)一百萬(wàn)大家又都希望是純粹的城市，歐尚要求這個(gè)建筑很純粹，我和其他的物業(yè)建筑最好沒(méi)有其他的關(guān)聯(lián)。家樂(lè)福也很純粹，但是它能夠通融，潤(rùn)的訴求。的是你給大家提供的東西是自有的。藍(lán)圖給你看一下，我做完了你要不要，你簽完字，給了保證金了我才能給你建。開(kāi)發(fā)商想了解更多的東西，的性質(zhì)。，你想再改變已經(jīng)沒(méi)有辦法改變了。我們這方面接觸的時(shí)候是什么情況多一些？樂(lè)購(gòu)開(kāi)始進(jìn)駐大成國(guó)際的時(shí)候，來(lái)說(shuō)比較他開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品肯能就不會(huì)很適合用。花比較大的精力進(jìn)入這種潛力商圈？也許它將來(lái)也會(huì)對(duì)物業(yè)有很大的提升。是一個(gè)新城市未來(lái)增長(zhǎng)比較們前期也會(huì)考慮進(jìn)駐。未來(lái)可以期許。這兩個(gè)方面如果都滿足的話，也是可以考慮的。的時(shí)間。我根本不理解，我就要花很大的時(shí)間。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商他們?cè)谧龅臅r(shí)候會(huì)考慮，比如說(shuō)鳥(niǎo)巢也參考了這樣的因素。時(shí)地利人和，比如說(shuō)五道口的十字路口，我選店選哪？肯定易初蓮花是最好的。它打的口、它的交通路線，你根本不具備，做這個(gè)店以后就沒(méi)有辦法賺錢(qián)。動(dòng)會(huì)對(duì)我影響，我感覺(jué)會(huì)有一些，畢竟會(huì)因此放慢速度。此外開(kāi)發(fā)商的資金不足，也會(huì)影響到我們的發(fā)展。方結(jié)束，又開(kāi)始新的東西。烈程度，放開(kāi)以后完全不一樣了。表明了我們的政府心胸寬廣，大家都可以到中國(guó)做生意。如果說(shuō)有影響，我想內(nèi)資的商業(yè)企業(yè)要練好內(nèi)功，業(yè)發(fā)展的時(shí)間比較長(zhǎng)，他們的經(jīng)驗(yàn)比較多。開(kāi)支縮水在經(jīng)濟(jì)緊，中國(guó)的展的一個(gè)如果非要說(shuō)它的第一爆發(fā)