2024年房地產銷售經紀合同

2024年房地產銷售經紀合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同當事人2.1甲方（房地產銷售方）信息2.2乙方（經紀方）信息2.3雙方權利與義務第三章：經紀服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：傭金與費用4.1傭金比例及支付方式4.2其他費用說明4.3費用結算流程第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供信息的義務5.2甲方配合服務的權利5.3甲方監(jiān)督服務的權利第六章：乙方的權利與義務6.1乙方提供專業(yè)服務的義務6.2乙方維護甲方利益的權利6.3乙方信息保密的義務第七章：合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3變更或解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔第十章：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間10.3合同備案第十一章：合同期限與續(xù)簽11.1合同有效期限11.2續(xù)簽條件11.3續(xù)簽程序第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務的責任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務13.3不可抗力下的權利義務第十四章：簽約事項14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4簽約代表14.5合同附件以上為2024年房地產銷售經紀合同的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售經紀服務中的權利、義務和責任，確保服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產銷售經紀服務及其相關事宜。1.3合同解釋原則合同條款應根據合同目的和誠實信用原則進行解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（房地產銷售方）信息甲方為房地產開發(fā)商或銷售商，具體信息包括名稱、地址、聯系方式等。2.2乙方（經紀方）信息乙方為具有合法資質的房地產經紀機構，具體信息包括名稱、營業(yè)執(zhí)照編號、資質等級、聯系方式等。2.3雙方權利與義務甲方有權要求乙方提供專業(yè)服務，乙方有義務按合同約定提供服務并維護甲方利益。第三章：經紀服務內容3.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于市場調研、房產推廣、客戶接洽、交易撮合等。3.2服務標準乙方應按照行業(yè)標準和合同約定提供高質量的經紀服務。3.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：傭金與費用4.1傭金比例及支付方式乙方完成交易撮合后，甲方應按照成交金額的______%支付傭金。4.2其他費用說明乙方在提供服務過程中產生的其他費用，如廣告費、交通費等，由甲方承擔。4.3費用結算流程費用結算應按照合同約定的流程進行，確保雙方利益。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供信息的義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和相關文件。5.2甲方配合服務的權利甲方有權要求乙方根據服務需要提供必要的配合。5.3甲方監(jiān)督服務的權利甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方提供專業(yè)服務的義務乙方應利用專業(yè)知識和技能為甲方提供高效、專業(yè)的經紀服務。6.2乙方維護甲方利益的權利乙方在服務過程中應積極維護甲方的利益。6.3乙方信息保密的義務乙方應對甲方提供的房產信息和客戶信息保密。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件及程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2解除條件及程序一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。7.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商確定各自的權利和義務。以上為合同前七章的正文內容，具體細節(jié)需根據實際情況填寫，并在合同簽訂時由雙方確認無誤。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付傭金、未提供約定服務、違反保密義務等。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后采取合理補救措施，以減輕對守約方的影響。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十章：合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。10.3合同備案合同生效后，甲方應在______日內將合同副本提交至______進行備案。第十一章：合同期限與續(xù)簽11.1合同有效期限本合同有效期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。11.2續(xù)簽條件合同期滿前______個月內，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂書面合同。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于房產信息、客戶信息、合同內容等。12.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償守約方因此遭受的所有損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方并提供證明。13.3不可抗力下的權利義務不可抗力情況下，雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：簽約事項14.1簽約方甲方為______，乙方為______，雙方均為本合同的簽約方。14.2簽約時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4簽約代表甲方代表為______，乙方代表為______。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房產信息清單、服務標準說明、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。以上為合同剩余章節(jié)的正文內容，具體細節(jié)需根據實際情況填寫，并在合同簽訂時由雙方確認無誤。多方為主導時的附件條款及說明在房地產銷售經紀合同中，當存在多方參與且主導權分散時，附件條款及說明對于確保合同的明確性、完整性和執(zhí)行力至關重要。以下是針對多方主導時的附件條款及說明的詳細內容：一、附件的構成與分類附件應根據其性質和用途進行分類，主要包括但不限于以下幾類：附件A：房地產項目的詳細資料，包括地理位置、規(guī)模、設計圖紙等。附件B：市場調研報告，涵蓋目標市場分析、潛在客戶群體等。附件C：經紀服務的具體方案，包括推廣策略、銷售渠道等。附件D：傭金結構和支付時間表，明確傭金比例、支付條件等。附件E：各方授權代表的身份證明和授權范圍。附件F：保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、期限和違約責任。附件G：不可抗力條款的具體定義和處理程序。二、附件的法律效力所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應確保附件內容的準確性和完整性，并在合同簽訂前對附件內容進行充分了解和確認。三、附件的更新與維護在合同執(zhí)行過程中，如因市場變化、政策調整或其他合理原因需要更新附件內容，應由主導方提出，并經各方協(xié)商一致后進行。更新后的附件應重新編號，并及時通知各方。四、附件的使用與管理附件的使用應嚴格限制在合同執(zhí)行的范圍內，未經主導方同意，不得用于其他目的。主導方負責附件的保管和保密工作，確保附件的安全和完整。五、附件的共享與查閱各方有權在合理范圍內共享和查閱附件內容。主導方應提供必要的協(xié)助，確保各方能夠及時獲取附件信息。六、附件與合同變更的關系合同變更可能涉及附件內容的調整。在變更合同時，應同步更新相關附件，并明確變更后的附件內容。七、附件的爭議解決如對附件內容存在爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決機制處理。八、附件的備案與公示根據相關法律法規(guī)的要求，部分附件可能需要進行備案或公示。主導方應負責附件的備案工作，并確保附件內容的合法性和合規(guī)性。九、附件的最終確認合同簽訂時，各方應對附件內容進行最終確認，并在合同及附件上簽字蓋章，以示對附件內容的認可和接受。十、附件的保密義務各方應對附件中的商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務，未經授權，不得向第三方披露。十一、附件的電子化管理為提高管理效率，附件可采用電子化形式進行存儲和傳輸。各方應確保電子附件的安全性和可追溯性。十二、多方主導的決策機制在多方主導的情況下，應明確決策機制，包括但不限于決策流程、投票權分配、爭議解決等，確保合同執(zhí)行過程中的決策效率和公正性。十三、多方主導的責任分擔明確多方主導時各方的責任分擔，包括但不限于風險承擔、利益分配、責任追究等，確保合同執(zhí)行過程中的公平性和合理性。通過上述附件條款及說明，可以確保多方主導下的房地產銷售經紀合同更加明確、透明，保護各方的合法權益，促進合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內容：附件1：房地產項目詳細資料及法律文件。附件2：市場調研報告及分析數據。附件3：經紀服務方案及執(zhí)行計劃。附件4：傭金結構表及支付時間表。附件5：授權代表的身份證明文件及授權書。附件6：保密協(xié)議及信息安全協(xié)議。附件7：不可抗力條款定義及處理細則。附件8：多方主導決策機制及責任分擔說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定時間支付傭金或相關費用。未按照約定提供經紀服務或服務質量不符合標準。違反保密協(xié)議，泄露合同約定的保密信息。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為和事實證據，由各方協(xié)商確定或通過法律程序解決。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，如“不可抗力”、“連帶責任”、“履約保證金”等，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。對合同條款的理解存在爭議時，應以合同目的和誠實信用原則為依據進行解釋。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至第三方調解機構進行調解。若調解無效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認