員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2024年甲方（物業(yè)管理公司）：_________________________乙方（用人單位）：_________________________為了規(guī)范員工宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，保障員工的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）建筑面積：_______________________平方米二、服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)員工宿舍的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)綠化管理垃圾收集與處理甲方應(yīng)保證員工宿舍的居住環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付賬戶：_______________________（甲方指定的銀行賬戶）。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理和處罰。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)教育員工遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。七、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新甲方應(yīng)定期對(duì)員工宿舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于需要更新或大修的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)提出方案，并與乙方協(xié)商解決。八、安全保衛(wèi)甲方應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，保障員工宿舍的安全。甲方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)備，進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控和巡邏。九、違約責(zé)任甲方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的違約金。十、合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十一、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十二、協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：_______________________乙方（用人單位）：_________________________簽字蓋章：_______________________簽字蓋章：_______________________日期：_______年_______月_______日員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2024年（續(xù)）十四、合同的終止本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。十五、合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)合同內(nèi)容有異議的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十六、協(xié)議的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)員工宿舍管理規(guī)定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄安全保衛(wèi)制度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付憑證違約行為記錄二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，視為違約。未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。違反宿舍管理規(guī)定：?jiǎn)T工違反宿舍管理規(guī)定，影響宿舍正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。未及時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備：甲方未按規(guī)定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主或使用人提供的日常管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。設(shè)施設(shè)備：指員工宿舍內(nèi)的電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施和設(shè)備。安全保衛(wèi)：指物業(yè)管理公司為保障員工宿舍的安全，采取的監(jiān)控、巡邏、門禁管理等措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)首先向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：如員工宿舍的設(shè)施設(shè)備需要維修或更新，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。員工違反管理規(guī)定：如員工違反宿舍管理規(guī)定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行教育和管理，必要時(shí)可采取相應(yīng)的處罰措施。合同變更或解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體事項(xiàng)和生效時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：日常物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供日常物業(yè)管理服務(wù)，確保員工宿舍的正常運(yùn)行和良好環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)員工宿舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)管理：甲方應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，保障員工宿舍的安全。合同變更或解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：_________________