住宅物業(yè)服務合同范本2024年

住宅物業(yè)服務合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術語解釋1.3合同的法律效力第二章：甲方（物業(yè)公司）信息2.1甲方名稱和地址2.2甲方資質和法定代表人2.3甲方的權利和義務第三章：乙方（業(yè)主）信息3.1乙方名稱和地址3.2乙方的權利和義務3.3乙方物業(yè)基本情況第四章：物業(yè)服務內(nèi)容和標準4.1物業(yè)服務的主要內(nèi)容4.2物業(yè)服務的質量標準4.3物業(yè)服務的特殊約定第五章：物業(yè)服務期限和費用5.1服務期限的起止時間5.2物業(yè)服務費用的計算方式5.3費用的支付時間和方式第六章：物業(yè)的使用和維護6.1物業(yè)使用的規(guī)則和限制6.2物業(yè)維護的責任和程序6.3物業(yè)損壞的修復責任第七章：安全管理和環(huán)境保護7.1安全管理的責任和措施7.2環(huán)境保護的要求和標準7.3應急事件的處理流程第八章：物業(yè)服務的監(jiān)督和考核8.1服務監(jiān)督的方式和頻率8.2服務質量的考核標準8.3考核結果的應用第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算方法第十章：合同的變更、續(xù)簽和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同解除的條件和后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律和管轄法院11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同附件的效力12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供物業(yè)服務的相關事宜，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同定義和術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：甲方（物業(yè)公司）信息2.1甲方名稱和地址甲方名稱：，地址：。2.2甲方資質和法定代表人甲方資質等級：，法定代表人：。2.3甲方的權利和義務甲方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，同時應履行提供物業(yè)服務的義務。第三章：乙方（業(yè)主）信息3.1乙方名稱和地址乙方名稱/姓名：，地址：。3.2乙方的權利和義務乙方有權享受甲方提供的物業(yè)服務，同時應履行按時支付服務費用的義務。3.3乙方物業(yè)基本情況乙方物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。第四章：物業(yè)服務內(nèi)容和標準4.1物業(yè)服務的主要內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2物業(yè)服務的質量標準物業(yè)服務應達到國家及行業(yè)規(guī)定的標準。4.3物業(yè)服務的特殊約定對于特殊服務項目，雙方可另行協(xié)商確定。第五章：物業(yè)服務期限和費用5.1服務期限的起止時間物業(yè)服務期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2物業(yè)服務費用的計算方式服務費用根據(jù)物業(yè)面積、服務內(nèi)容等因素計算。5.3費用的支付時間和方式乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費，支付方式為______。第六章：物業(yè)的使用和維護6.1物業(yè)使用的規(guī)則和限制乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則和限制。6.2物業(yè)維護的責任和程序甲方負責物業(yè)的定期維護，乙方應配合甲方的維護工作。6.3物業(yè)損壞的修復責任因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章：安全管理和環(huán)境保護7.1安全管理的責任和措施甲方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域的安全。7.2環(huán)境保護的要求和標準甲方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染。7.3應急事件的處理流程甲方應制定應急事件處理流程，并定期組織演練。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并同意以上條款后，在簽字欄中簽字蓋章，以示對合同內(nèi)容的認可和遵守。第八章：物業(yè)服務的監(jiān)督和考核8.1服務監(jiān)督的方式和頻率甲方應定期對物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保服務質量。8.2服務質量的考核標準服務質量考核應根據(jù)合同約定的標準執(zhí)行。8.3考核結果的應用考核結果將作為甲方改進服務的依據(jù)。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、違反物業(yè)使用規(guī)則等。9.2違約責任的承擔方式違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責任。9.3違約金的計算方法違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失計算。9.3.1逾期支付服務費用的違約金逾期支付服務費用的違約金按未支付金額的____%計算。第十章：合同的變更、續(xù)簽和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3合同解除的條件和后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件的效力本合同附件包括物業(yè)服務細則、收費標準等，與合同正文具有同等法律效力。12.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加其他約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______授權代表簽字：__