區(qū)房屋承租合同2024年

區(qū)房屋承租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間4.2續(xù)租與提前終止4.3租期的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的甲方向乙方出租位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋用途該房屋僅用于居住/商業(yè)用途。3.3房屋交付狀態(tài)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合______條件。第四章：租賃期限4.1租期起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______通知對(duì)方。4.3租期的變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更租期。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。續(xù)簽合同時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋修繕與改善乙方需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改善時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元。7.2保證金的用途保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好。7.3押金的退還租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件雙方可基于以下條件解除合同：嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同。9.3.1合同期滿終止租賃期滿，合同自然終止。9.3.2協(xié)商一致解除雙方可隨時(shí)協(xié)商一致解除合同。9.3.3依法解除一方違約，另一方可依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋平面圖附上房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)部分和尺寸。12.2房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、甲方身份證明、乙方身份證明等。第十三章：房屋的返還13.1返還條件租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。13.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)返還房屋。13.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與出借14.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2出借限制乙方不得將房屋出借給第三方從事違法活動(dòng)。14.3轉(zhuǎn)租與出借的違約責(zé)任違反轉(zhuǎn)租與出借條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)范圍明確保險(xiǎn)覆蓋的范圍，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。15.3保險(xiǎn)金的使用保險(xiǎn)金應(yīng)用于房屋的修復(fù)或重建。第十六章：房屋的改建與裝修16.1改建與裝修的申請(qǐng)乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。16.2改建與裝修的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)。16.3改建與裝修的費(fèi)用改建與裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七章：甲方的聲明與保證17.1房屋所有權(quán)聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者。17.2房屋無權(quán)利糾紛保證甲方保證房屋無抵押、查封等權(quán)利糾紛。17