2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方的法律資格第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3其他簽字欄賣(mài)方簽字：________買(mǎi)方簽字：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：___________公證機(jī)關(guān)（如有）：________見(jiàn)證人簽字（如有）：________簽訂時(shí)間：___________________合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的房屋。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系方式：_______2.3雙方的法律資格雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：________房屋共有情況：________房屋是否存在抵押：________房屋是否存在查封：_______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設(shè)施：________房屋維護(hù)狀況：________其他相關(guān)描述：_______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元；b.首付款：______；c.余款：______。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各期房款：a.定金支付時(shí)間：______；b.首付款支付時(shí)間：______；c.余款支付時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋具體交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣(mài)方有義務(wù)按時(shí)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按時(shí)交付符合約定條件的房屋。6.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并在接收房屋后承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。6.3.2雙方應(yīng)積極配合完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。（此處為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成的，可免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義7.3.2不可抗力的通知義務(wù)7.3.3不可抗力情況下的責(zé)任免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.1變更通知的形式和要求8.3.2解除通知的形式和要求8.3.3變更或解除后的財(cái)產(chǎn)處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交賣(mài)方所在地人民法院訴訟解決。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的補(bǔ)充協(xié)議和解釋與本合同具有同等法律效力。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.1合同文本的語(yǔ)言版本10.3.2合同的備案10.3.3通知和送達(dá)方式簽字欄賣(mài)方簽字：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______買(mǎi)方簽字：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______簽訂日期：____年____月____日簽