2024年店鋪商鋪租賃合同例文

2024年店鋪商鋪租賃合同例文合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同背景與原則1.3術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述與地址3.2物業(yè)使用性質(zhì)與限制3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前解除條件4.3租賃期滿物業(yè)返還第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2押金與保證金5.3其他費用與分攤第六章：物業(yè)使用與維護6.1乙方的使用權(quán)與義務(wù)6.2物業(yè)的日常維護與修繕6.3物業(yè)使用規(guī)則與限制第七章：裝修與改造7.1裝修的申請與審批7.2裝修標(biāo)準與要求7.3裝修期間的責(zé)任與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認定8.2違約補救措施8.3違約金與賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除或變更后的權(quán)益處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2通知義務(wù)與證明10.3不可抗力后果處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2特殊約定12.3其他附加條款第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件14.2合同文本的份數(shù)與效力14.3通知和送達方式附件一：物業(yè)平面圖與技術(shù)參數(shù)附件二：租金與費用明細表附件三：物業(yè)交付與返還標(biāo)準附件四：裝修與改造申請表合同編號______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)定甲乙雙方就乙方租賃甲方物業(yè)的條款與條件。1.2合同背景與原則基于互惠互利原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本租賃合同。1.3術(shù)語定義合同中使用的專有名詞和術(shù)語定義見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方是位于______的合法物業(yè)所有者或授權(quán)代理人。2.2承租方（乙方）信息乙方是具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)法人。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述與地址物業(yè)位于______，具體描述包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.2物業(yè)使用性質(zhì)與限制明確物業(yè)的用途和乙方在使用過程中應(yīng)遵守的限制。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件物業(yè)交付時應(yīng)滿足的條件，包括設(shè)施設(shè)備等。3.3.1物業(yè)交付標(biāo)準詳細列明物業(yè)交付時的具體標(biāo)準和要求。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租與提前解除條件雙方關(guān)于續(xù)租和提前解除合同的條件和程序。4.3租賃期滿物業(yè)返還乙方在租賃期滿后返還物業(yè)的條件和要求。4.3.1租賃期滿通知乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金為人民幣______元，支付方式為______5.2押金與保證金乙方應(yīng)支付押金人民幣______元，作為履行合同的保證。5.3其他費用與分攤包括物業(yè)管理費、水電費等其他費用的支付和分攤。5.3.1費用支付時間明確各項費用的支付時間和逾期支付的責(zé)任。第六章：物業(yè)使用與維護6.1乙方的使用權(quán)與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)履行相應(yīng)的維護義務(wù)。6.2物業(yè)的日常維護與修繕甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責(zé)日常使用中的維護。6.3物業(yè)使用規(guī)則與限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則和限制。6.3.1特殊使用限制對于可能影響物業(yè)安全或其他租戶權(quán)益的特殊使用，乙方應(yīng)事先申請并獲得甲方同意。第七章：裝修與改造7.1裝修的申請與審批乙方若需進行裝修，應(yīng)向甲方提交申請并獲得書面同意。7.2裝修標(biāo)準與要求乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和甲方的要求。7.3裝修期間的責(zé)任與義務(wù)明確乙方在裝修期間的責(zé)任和義務(wù)，包括安全管理等。7.3.1裝修保證金乙方應(yīng)支付裝修保證金，以保證裝修活動符合規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認定包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等違約情形。8.2違約補救措施違約方應(yīng)采取的補救措施，如支付違約金等。8.3違約金與賠償責(zé)任違約方應(yīng)支付的違約金和因違約給對方造成的損失賠償。8.3.1違約金的計算方法明確違約金的計算方法和支付時限。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件明確合同解除的條件，如嚴重違約等。9.3解除或變更后的權(quán)益處理合同解除或變更后，雙方關(guān)于租金、押金等的權(quán)益處理。9.3.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第九章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2通知義務(wù)與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果處理不可抗力情況下，受影響一方可根據(jù)合同和法律規(guī)定免除或減輕責(zé)任。10.3.1不可抗力事件的處理程序詳細規(guī)定了不可抗力事件發(fā)生后的處理程序和各方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如果協(xié)商未能解決爭議，則任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。11.3.1爭議解決的時效明確爭議應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2特殊約定針對本合同的特殊事項，雙方可設(shè)立特殊約定條款。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他附加條款。12.3.1環(huán)保要求甲方應(yīng)保證物業(yè)符合環(huán)保要求，未受到相關(guān)行政處罰。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字欄乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______13.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點簽訂地點：______13.4.1合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門備案本合同。第十四章：合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非有其他特別約定。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3.1通訊地址的變更任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：物業(yè)的維護與修繕15.1甲方的維護義務(wù)甲方應(yīng)保證在租賃期間物業(yè)的維護狀況良好。15.2乙方的修繕權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)需要對物業(yè)進行必要的修繕。15.3修繕與維護的標(biāo)準雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準，進行物業(yè)的維護與修繕。第十六章：物業(yè)的使用與經(jīng)營16.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。16.2經(jīng)營活動的合規(guī)性乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。16.3物業(yè)用途變更的通知乙方若變更物業(yè)用途，應(yīng)提前通知甲方并取得必要的批準。第十七章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)，但不得影響乙方的租賃權(quán)益。17.2乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方有權(quán)在甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租物業(yè)。17.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)提前通知對方并取得同意。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則。18.2合同條款的一致性合同條款之間如有不一致，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和公平原則的方式進行解釋。18.3法律咨詢雙方在簽訂和履行合同過程中，可咨詢專業(yè)法律顧問。第十九章：其他約定19.1通訊與通知雙方應(yīng)確保通訊方式的有效性，并按照約定的方式進行通知。19.2合同的修改任何對合同的修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方同意。19.3法律咨詢雙方可就合同條款的法律問題咨詢專業(yè)法律顧問。第二