2024版簡(jiǎn)單的房屋租賃代理合同

2024版簡(jiǎn)單的房屋租賃代理合同甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方希望委托乙方代為出租其合法擁有的房屋，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的代理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。第一條代理房屋情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋設(shè)施：_______________________第二條代理期限2.1代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方出租房屋，包括但不限于尋找承租人、協(xié)商租賃條件、簽訂租賃合同等。3.2乙方在代理期限內(nèi)有權(quán)獨(dú)立決定租賃條件，但不得違反甲方的最低要求。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用為成功出租房屋所得租金的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式為乙方在收到承租方支付的租金后_______天內(nèi)支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解房屋出租情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定房屋的租賃價(jià)格和條件。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件，并在代理期限結(jié)束后歸還。第七條房屋的交付與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)確保房屋在交付給承租方時(shí)符合約定的使用條件。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收。第八條代理期間的維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理維修保養(yǎng)事宜。第九條代理期間的違約責(zé)任9.1如乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋出租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。9.2如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于_______個(gè)月代理費(fèi)用的違約金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因合同條款變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出變更或解除的一方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十四條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件列表：-附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件-附件二：甲方身份證明復(fù)印件-附件三：房屋設(shè)施及狀態(tài)清單-附件四：代理出租房屋廣告樣本14.2違約行為及認(rèn)定：-乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋出租，或未按甲方要求出租房屋，視為違約。-甲方未能提供必要的房屋信息或文件，影響乙方代理出租工作，視為違約。14.3法律名詞及解釋：-代理：指甲方授權(quán)乙方代表其出租房屋的行為。-租金：指承租方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。-違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。14.4執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：-如市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋難以出租，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整出租策略。-如房屋設(shè)施損壞影響出租，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助處理。14.5所有應(yīng)用場(chǎng)景：-本合同適用于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等不同類型的房屋出租代理。-甲方可以是房屋所有者或經(jīng)房屋所有者授權(quán)的代理人，乙方為專業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十五條代理房屋的宣傳與推廣15.1乙方負(fù)責(zé)房屋的宣傳與推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、傳單派發(fā)等。15.2乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實(shí)性，不得進(jìn)行虛假宣傳。第十六條代理房屋的看房安排16.1乙方負(fù)責(zé)安排潛在承租方的看房活動(dòng)，并確保看房過(guò)程的安全。16.2乙方應(yīng)提前通知甲方看房時(shí)間，并在看房后及時(shí)反饋看房情況。第十七條代理房屋的租賃合同簽訂17.1乙方在與潛在承租方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)與甲方協(xié)商確定租賃合同的具體條款。17.2乙方應(yīng)在甲方同意后，代表甲方與承租方簽訂租賃合同。第十八條代理房屋的租金收取18.1乙方負(fù)責(zé)向承租方收取租金，并在約定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。18.2乙方應(yīng)提供租金收取的詳細(xì)記錄，并接受甲方的查詢。第十九條代理房屋的租賃管理19.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期間的房屋管理，包括但不限于租金調(diào)整、租期續(xù)簽等。19.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，并提供必要的管理建議。第二十條代理房屋的租賃終止20.1租賃期滿或租賃合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行房屋的交還和驗(yàn)收。20.2乙方應(yīng)確保房屋交還時(shí)的狀態(tài)符合甲方的要求。第二十一條代理房屋的保密義務(wù)21.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露相關(guān)信息。第二十二條代理房屋的合同備案22.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，將合同副本及相關(guān)文件提交給甲方備案。22.2甲方有權(quán)要求乙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告。甲方