2024年超市租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年超市租賃合同范文出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將其合法擁有的位于_____的場地出租給乙方使用。二、該超市場地面積共計____平方米，專用于乙方經(jīng)營之需。三、甲方為乙方提供的超市場地內(nèi)包含供水設(shè)施及供配電等設(shè)備，其日常維護(hù)、維修費用已包含在租金之中，乙方無需另行支付。____第二條租賃期限____四、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及其他費用____五、本合同有效期內(nèi)，年度租金總額為____元人民幣；煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費為____元人民幣；兩者合計____元人民幣。六、租金按月度計算，乙方需按時支付。____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)____七、甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)確保出租場地及設(shè)施完好可用，并負(fù)責(zé)年檢、日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全及維修工作。如遇政府部門要求改造相關(guān)設(shè)施，所有費用由甲方承擔(dān)。（二）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本地區(qū)相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗，確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)。若因甲方原因?qū)е聼煵莨?yīng)中斷，甲方需退還乙方煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費并賠償相應(yīng)損失。（三）甲方保證室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自設(shè)部分除外）。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償。八、乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)，并可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。（三）乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。____第五條付款方式及時間____九、乙方在簽訂本合同并正式入住后，應(yīng)將租金支付給甲方。____第六條續(xù)租____十、本合同期滿時，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。____第七條違約責(zé)任____十一、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。十二、任何一方欲單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前二個月書面通知對方。十三、因拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費全額退還。十四、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。____第八條合同生效與糾紛解決____十五、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方支付定金之日起生效，具有法律效力。十六、合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年超市租賃合同范文（二）第一條租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：1.每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)按此方式支付租金。2.乙方在簽署本合同時應(yīng)支付元的押金。合同終止，乙方結(jié)清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方將押金退還。若乙方提前解除合同，押金不予退還。若乙方在租賃期間對房屋或設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費用。第四條費用繳納：1.管理費由甲方每月自行支付給相關(guān)部門。2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月支付給相關(guān)部門。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。家私、家電設(shè)備損壞，同樣由乙方負(fù)責(zé)維修。正常磨損除外。第五條合同變更：1.租賃期間，若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，并提前兩個月書面通知乙方。新所有權(quán)人將自動成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方的書面同意。第三方將作為新的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條雙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按約定支付租金及其它費用，否則甲方有權(quán)收取滯納金，并在拖欠租金達(dá)到天時，甲方有權(quán)收回房屋，押金不予退還。2.乙方需保護(hù)租賃期內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好（自然折舊除外），未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，相關(guān)費用從押金中扣除。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝設(shè)備須經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方不得在房屋外部附加任何物品或改變外觀。5.租賃期滿或合同解除，乙方須將租賃房屋及所有設(shè)備設(shè)施在良好、清潔、無損壞的狀態(tài)下歸還給甲方。6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.租賃期滿或解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)強制搬出物品，不承擔(dān)保管責(zé)任，并有權(quán)要求賠償及采取法律措施。8.雙方需在合同終止前一個月書面通知對方是否續(xù)簽。9.甲方需向乙方提供出租房屋的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證和租賃許可證等。如因第三方主張權(quán)利影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括結(jié)構(gòu)性維修。11.甲方保證乙方在合同期內(nèi)不受干擾地合法經(jīng)營。12.合同期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金可隨市場物價指數(shù)適當(dāng)調(diào)整。第七條因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若租賃房屋因不可抗力損毀無法修復(fù)，合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方退還所有押金和預(yù)付租金。第八條甲方提供的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。第九條對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力。第十條