酒店委托經(jīng)營合同

篇一：酒店委托經(jīng)營管理合同酒店委托經(jīng)營管理合同甲方：注冊地：法定代表人：乙方：注冊地：法定代表人：鑒于甲方將在建造酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請有經(jīng)驗的酒店管理公司委托經(jīng)營管理該酒店；乙方具有經(jīng)營管理酒店的豐富經(jīng)驗，有能力并愿意接受委托經(jīng)營管理酒店（以下簡稱“酒店”或“企業(yè)”）。據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立酒店委托經(jīng)營管理合同（以下簡稱“合同”）,并承諾共同遵守。第一條合同術(shù)語定義合同中，下列術(shù)語具有下述含義：1.1“酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營實體。位于；1.2“財務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個財務(wù)年度是指從委托經(jīng)營實際營業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間；1.3“會計制度”執(zhí)行中華人民共和國國家財政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會計制度、會計科目和會計報表；1.4“營業(yè)收入”是指與酒店營業(yè)相關(guān)的各項營業(yè)收入的總和；1.5“經(jīng)營費用”是指與酒店營業(yè)相關(guān)的各項直接費用及間接費用，包括營業(yè)稅金、營業(yè)成本、營業(yè)費用、工資及福利、行政管理費用及其他間接費用，不包括固定資產(chǎn)折舊費、物業(yè)租金、長期待攤費用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費用、大修理費用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動的銀行融資利息費用、星評費用(包括硬件改造、添置費用)、發(fā)行股票的費用、發(fā)行債券的費用、財產(chǎn)及其它保險費用及其他業(yè)主費用等非經(jīng)營費用；1.6“經(jīng)營利潤”（gop）即調(diào)整后經(jīng)營利潤,是經(jīng)營性收入減去經(jīng)營性成本費用后的差額，不包含經(jīng)營管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費用；1.7“進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；1.8顧問咨詢管理費是指前期市場調(diào)查、市場預(yù)測及市場定位，以及協(xié)助甲方在設(shè)計單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按星級標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。1.9“籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營業(yè)條件進(jìn)入試營業(yè)的時間?；I備期時間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個月時間。1.10“開業(yè)日期/試營業(yè)期”指酒店硬件已驗收合格，具備一定的經(jīng)營條件，前期籌備期已基本結(jié)束，正式對外營業(yè)接待客人并產(chǎn)生營業(yè)收入的日期。第二條經(jīng)營場所和經(jīng)營條件經(jīng)營場所和經(jīng)營條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費用、設(shè)備安裝費用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購置及安裝費用以及家具、餐具、經(jīng)營用品費用，準(zhǔn)備開業(yè)的各項費用，以及經(jīng)營必要的流動資金；并負(fù)責(zé)各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。第三條委托甲方委托乙方以酒店的名義經(jīng)營、管理、控制和監(jiān)督酒店的運作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營。甲乙雙方形成一個“委托經(jīng)營管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令，以及本合同規(guī)定的條款和條件來經(jīng)營管理本企業(yè)。甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第四條標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到___星級標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運行達(dá)到申報國家星級評定委員會認(rèn)定的____星級酒店標(biāo)準(zhǔn)；4.2乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據(jù)貫徹執(zhí)行，經(jīng)營管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督；4.3通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營管理機(jī)制，并逐步達(dá)到符合國際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運作。第五條建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)甲方酒店正在建設(shè)之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對酒店目前的實際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按星級標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。為利于酒店日后的經(jīng)營管理與服務(wù)保障，乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對設(shè)計單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計方案（設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。第六條乙方在開業(yè)前的工作內(nèi)容6.1編制酒店前期籌備工作計劃并組織實施；6.2設(shè)計提供酒店經(jīng)營管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；篇二：酒店委托經(jīng)營管理合同樣本委托管理合同合同編號：項目名稱：委托方（甲方）：受委托方（乙方)：年月委托管理合同委托方：，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，注冊地址為（以下簡稱甲方）。受委托方：，根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，注冊地址為（以下簡稱乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理邢臺國際酒店（簡稱酒店）事宜，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的標(biāo)的全稱為：（以下簡稱）其注冊地址為所有權(quán)在本合同期限內(nèi)，甲方對“酒店”的以下財產(chǎn)擁有全部所有權(quán)或使用權(quán)（相關(guān)證件作為合同附件）：酒店所有的建筑物和、設(shè)施設(shè)備；在經(jīng)營管理酒店時所使用的家俱、裝飾、車輛和其他營運物品；土地使用權(quán)3.標(biāo)的的功能與定位酒店為集餐飲、住宿、會議、健身等多功能于一體的綜合性商務(wù)酒店；客房總計136間，餐位約600個，酒店開業(yè)定位為區(qū)域內(nèi)高端酒店。第二條合同期限合同生效日本合同的生效日期（簡稱生效日）為雙方蓋章之日。管理介入期本合同生效日的天內(nèi)，乙方開始介入整改工程建議管理，介入酒店委托經(jīng)營管理。約定開業(yè)日本合同的酒店開業(yè)日是指酒店開始試營業(yè)或正式對外營業(yè)之日，酒店開業(yè)應(yīng)提供的基本條件為：酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合運營之要求；酒店營業(yè)所必須的手續(xù)齊全；甲方和乙方都確認(rèn)酒店可以試營業(yè)；各項保險生效；酒店經(jīng)營必須的流動資金到位。4.合同期限本合同的期限為自合同生效起至實際開業(yè)后年。期滿時，若經(jīng)雙方同意，可延長期限，因政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同的，由雙方協(xié)商而定。第三條雙方責(zé)任甲方責(zé)任籌建開業(yè)前：作為開發(fā)商與設(shè)計、施工單位簽訂酒店的設(shè)計、建設(shè)施工合同，合同中明確年月日前確定開工，并要求施工單位在年月日前完成全部施工工作；在此期間協(xié)調(diào)配合酒店的開發(fā)、建設(shè)和籌建工作；為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供建設(shè)、營業(yè)所需的全部政府許可；d.為酒店的建設(shè)和開業(yè)提供所需全部資金；e.為酒店的順利開業(yè)和經(jīng)營提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；f.為酒店的順利開業(yè)和經(jīng)營提供符合開業(yè)條件的經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備及鋪底物資；g.購買相關(guān)財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險或團(tuán)體意外險。2)委托經(jīng)營管理階段：為酒店經(jīng)營提供良好的外部環(huán)境，免受各種不利因素的干擾及及時處理與之相關(guān)的突發(fā)事件；負(fù)責(zé)與政府及有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，提供一切必要的營業(yè)條件及所需全部資金，辦理酒店正常營業(yè)的各種許可證；委托業(yè)主代表代表“甲方”對酒店的資產(chǎn)保值、增值狀況實施監(jiān)督，并對酒店的經(jīng)營管理實施監(jiān)督和協(xié)助，確保酒店正常運作。2.乙方責(zé)任籌建開業(yè)前：在甲方的授權(quán)下，負(fù)責(zé)與設(shè)計方、施工方的協(xié)調(diào)、溝通及確認(rèn)，全面推進(jìn)建設(shè)工作的進(jìn)展；委派項目工程總監(jiān)1名及相關(guān)酒店管理人員1名，根據(jù)工程需要乙方無條件派駐相應(yīng)工程管理人員。提供技術(shù)服務(wù)，幫助甲方檢查并確認(rèn)裝修設(shè)計施工圖紙，包括對酒店的功能布局、裝潢風(fēng)格、文化主題、酒店外觀照明及景觀設(shè)計等文件進(jìn)行審查并提出完善意見及建議，提出員工后臺區(qū)域的功能布局設(shè)計方案。實施、監(jiān)督施工管理，負(fù)責(zé)把控設(shè)計單位的設(shè)計進(jìn)度及各施工單位的工程進(jìn)展、工程質(zhì)量，以確保在年月日前完成酒店建設(shè)籌備的全部準(zhǔn)備工作并開張試營業(yè)；為酒店在購置符合星級標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、設(shè)施、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時提供指導(dǎo)和建議；預(yù)計開業(yè)日期的前個月內(nèi)制定開業(yè)計劃及預(yù)算，該計劃應(yīng)包括財務(wù)及經(jīng)營上準(zhǔn)備酒店開業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動（簡稱開業(yè)前計劃）。開業(yè)前計劃應(yīng)包括：?編制開業(yè)前（開辦費）預(yù)算、流動資金預(yù)算；?編制開業(yè)必須的營業(yè)用品、經(jīng)營設(shè)備和經(jīng)營用品（簡稱鋪底物資）的清單及購買預(yù)算；?酒店年度經(jīng)營預(yù)算建議；?酒店人事政策，包括飯店組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；?酒店市場定位及價格策略；?提出系統(tǒng)的開業(yè)策劃，實施開業(yè)前廣告、宣傳及促銷計劃；?對專業(yè)公司提出的飯店vi視覺形象做選擇和把關(guān)。篇三：酒店委托管理合同福建省八零九零投資管理有限公司酒店委托管理合同合同編號：合同日期：目錄第一章總則第二章名詞定義第三章酒店管理第四章管理費的計算與支付第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章雙方的責(zé)任酒店維護(hù)與保養(yǎng)酒店產(chǎn)權(quán)及其處置稅務(wù)、財務(wù)管理保險監(jiān)管、獎罰機(jī)制管理年限雙方約定違約及終止不可抗力爭議的解決商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志合同生效及其他第一章總則為規(guī)范加盟酒店經(jīng)營管理活動，促進(jìn)8090城市酒店連鎖特許經(jīng)營健康、有序發(fā)展，使加盟酒店的經(jīng)營能力、管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水平，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟(jì)效益，（公司）（以下簡稱委托方），特委托福建省八零九零投資管理有限公司（以下簡稱管理公司），全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和管理。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方“（公司）”系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：，法人代表：________________。管理公司“福建省八零九零投資管理有限公司”系在中國福建省工商管理局登記注冊的民營企業(yè)，法定地址：福建省廈門市軟件園二期望海路33號2樓，法定代表：胡明彬。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于（位置）酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）附設(shè)簡易餐廳、商品柜、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它酒店設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等；（3）提供后勤服務(wù)的簡易倉庫、辦公室、員工餐廳、員工更衣室、員工宿舍等，全部建筑物約________平方米；（4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生等設(shè)備；（5）全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、辦公室等設(shè)備；（3）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿及類似物品；（4）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。第三條雙方是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第四條標(biāo)準(zhǔn)在本合同中是指：由管理公司確認(rèn)的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、規(guī)范、流程、制度、手冊、計劃、圖表、設(shè)計或其他文件形式，用以規(guī)范加盟酒店裝修改造和經(jīng)營管理，在合同期限內(nèi)所應(yīng)使用的設(shè)備、材料、質(zhì)量、外觀、體積、設(shè)計、服務(wù)、程序、人事、管理等方面適用的標(biāo)準(zhǔn)。第五條手冊在本合同中是指：管理公司關(guān)于酒店籌備、經(jīng)營管理的規(guī)范性書面文件，如：酒店《硬件標(biāo)準(zhǔn)》、《運營手冊》等。第六條手冊商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志這是酒店在經(jīng)營、提供服務(wù)及市場推廣中所使用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第七條酒店開業(yè)驗收“酒店開業(yè)驗收”一詞是指管理公司，為確保加盟酒店工程改造質(zhì)量和開業(yè)準(zhǔn)備，及各項服務(wù)質(zhì)量達(dá)到管理公司運營標(biāo)準(zhǔn)，而進(jìn)行的酒店現(xiàn)場檢查和驗收；酒店開業(yè)驗收分為“隱蔽工程驗收”、“竣工驗收”和“運營驗收”三個方面；開業(yè)驗收合格后，加盟酒店方可對外試營業(yè)。(在加盟酒店未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和正規(guī)發(fā)票