商鋪租賃客戶服務合同

商鋪租賃客戶服務合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃商鋪的維修及維護4.1甲方責任4.1.1甲方負責商鋪主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。4.1.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修。4.2乙方責任4.2.1乙方負責商鋪內部設施的維護保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應承擔修復費用。第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.1.2違約金數額為：____________________元5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付相當于兩個月租金的保證金，作為履行合同的擔保。6.1.2保證金不計利息，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余保證金。6.2押金6.2.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣______元的押金，用于保證乙方按照合同約定使用商鋪。6.2.2乙方如有損壞商鋪設施或違反合同約定行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。第七章商鋪的使用與管理7.1商鋪使用7.1.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。7.1.2乙方在使用商鋪期間應遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定。7.2商鋪管理7.2.1甲方有權對商鋪進行統(tǒng)一管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。7.2.2乙方應服從甲方的管理，不得擅自改變商鋪外觀或內部結構。第八章保險8.1甲方責任8.1.1甲方應為商鋪購買財產保險，保障商鋪免受火災、自然災害等不可抗力因素的影響。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2乙方責任8.2.1乙方應為自己的經營行為購買相應的保險，如商業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。8.2.2乙方未購買上述保險，造成的一切損失由乙方自行承擔。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容，變更事項應書面記載，并經雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。9.2.2任何一方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十章其他條款10.1通知10.1.1本合同項下的所有通知，應以書面形式送達對方，視為有效通知。10.1.2通知送達地址為合同雙方預留的地址，如有變更，應書面通知對方。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施清單等，均為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章知識產權與保密11.1知識產權11.1.1甲方保證其對商鋪擁有合法的出租權，乙方使用商鋪期間不得侵犯第三方的知識產權。11.1.2乙方在經營過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得擅自使用。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。11.2.2保密義務不因合同的終止而解除，雙方應持續(xù)承擔保密責任。第十二章禁止轉讓12.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉讓、轉租或以任何方式讓與第三方使用。12.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章合同終止14.1合同自然終止14.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。14.1.2合同自然終止后，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。14.2提前終止14.2.1在合同期限內，任何一方提前終止合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。14.2.2提前終止合同的，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。第十五章附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同任何條款的修改、補充均需雙方書面同意，口頭協(xié)議無效。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：設施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄附件五：其他相關文件簽字部分：甲