商鋪租賃押金退還合同

商鋪租賃押金退還合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前支付下一周期租金。第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：____________________元。4.2押金退還4.2.1乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收無損壞、無欠費的情況下，扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。4.2.2押金退還時間：____________________4.2.3乙方在租賃期間如發(fā)生損壞商鋪設(shè)施、設(shè)備等行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五章合同的變更、解除及違約責任5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.3.2違約金數(shù)額：____________________元。5.3.3如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時符合約定的使用條件，并負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.1.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的清潔、整潔。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應(yīng)為其商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實際需要，為其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。7.2保險賠償7.2.1如商鋪發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時向保險公司提出索賠。7.2.2乙方在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方自行向其投保的保險公司索賠。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.2分租規(guī)定8.2.1乙方在租賃期間，如需將商鋪分租給其他承租人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2.2分租行為不得影響甲方對商鋪的所有權(quán)和其他合法權(quán)益。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證其出租的商鋪不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得從事侵權(quán)行為。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議處理10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認，本合同條款的約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一章稅費與發(fā)票11.1稅費承擔11.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔出租商鋪所涉及的稅費。11.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔租賃商鋪所涉及的稅費。11.2發(fā)票開具11.2.1甲方應(yīng)向乙方開具租金的正式發(fā)票。11.2.2乙方在支付租金時，應(yīng)向甲方提供合法的報銷憑證。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1由于不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合本合同約定的條件。第十四章遺留問題14.1遺留物品處理14.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將其遺留物品搬離商鋪。14.1.2乙方逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。14.2遺留問題的解決14.2.1雙方應(yīng)就合同履行過程中的遺留問題進行友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，按照本合同第十章的約定處理。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)本合同約定處理。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲