商鋪?zhàn)赓U租金調(diào)整細(xì)則合同

商鋪?zhàn)赓U租金調(diào)整細(xì)則合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定為：____________________2.3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，須征得甲方書(shū)面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章租金調(diào)整細(xì)則4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行，雙方本著公平、合理的原則協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整周期4.2.1租金調(diào)整周期為：____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3租金調(diào)整幅度4.3.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一個(gè)租賃周期租金的____%。4.4租金調(diào)整程序4.4.1甲方在租金調(diào)整前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。4.4.2乙方在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整后的租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定提供商鋪或擅自變更商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金5.3.1違約金為逾期支付租金的____%。5.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金總額的____%作為違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保障商鋪的使用功能。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章裝修與改造7.1裝修要求7.1.1乙方裝修商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。7.1.2乙方裝修前應(yīng)將方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.2裝修費(fèi)用7.2.1乙方裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，甲方不提供任何形式的裝修補(bǔ)貼。7.2.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方及其他租賃戶的正常經(jīng)營(yíng)。7.3裝修驗(yàn)收7.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不影響雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間的合同履行10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自中止或終止合同。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十四章遺留問(wèn)題14.1遺留問(wèn)題處理14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的未預(yù)見(jiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按照本合同第十章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物品清單、裝修方案等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份